第3頁共3頁2024年商鋪出租合同范例租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲方愿意將其所有之房產出租給乙方，雙方遵循國家相關法律法規(guī)，經充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以茲遵守：第一條房產位置甲方出租的商鋪位于____號，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如甲方決定繼續(xù)出租該房產，乙方享有優(yōu)先租賃權。租金將根據當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調整。第三條租金及支付方式1.年租金為人民幣____元（￥____元）。2.自第二年起，每年租金將比上一年度增加____元，即第二年為____元，第三年為____元，以此類推。3.為緩解乙方經濟壓力，租金支付將分為____期進行，具體支付時間及金額如下：第一期：租金____元，支付時間為____年____月____日。第二期：租金____元，支付時間為____年____月____日。第三期：租金____元，支付時間為____年____月____日。第四期：租金____元，支付時間為____年____月____日。第五期：租金____元，支付時間為____年____月____日。第六期：租金____元，支付時間為____年____月____日。4.乙方應按時向甲方支付租金。若出現無故拖欠，甲方將給予7天的寬限期，自第8天起，甲方有權按實欠租金的1%每日收取滯納金。第四條房屋維修責任房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修事宜自行負責。租賃期滿后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結構。第五條費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數為水表____度，電表____度。3.租賃期間因乙方原因導致的房屋維修費用由乙方負責。4.乙方使用房屋進行商業(yè)活動產生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用，均由乙方自行承擔。第六條房產所有權變更1.若甲方將房產所有權轉移，本合同對新房產所有者繼續(xù)有效。在同等條件下，乙方在收到出售通知3個月前享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方欲將房屋轉租給第三方，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將自動成為本合同乙方，享有原乙方權利，承擔原乙方義務。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地點：_____簽訂日期：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同范例（二）一、租金與支付方式1.租金設定為每月____元人民幣，乙方需以____方式向甲方支付。2.租金以____個月為一個支付周期。首期租金需在____年____月____日或之前支付完畢。自第二期起，乙方應在每月的____日之前預付租金，遵循先付后用的原則。若乙方通過匯款支付，租金支付日以匯出日為準，匯費由乙方承擔。甲方收到租金后，將以書面形式確認。3.若乙方逾期支付租金超過十天，每日需按月租金的0.5%支付滯納金。若逾期超過十五天，視作乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方的違約責任。五、保證金1.為保障房屋及其附屬設施的完好以及租賃期間相關費用的結算，乙方同意在____年____月____日前向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。甲方在收到保證金后，將以書面形式確認。2.除非合同另有規(guī)定，租賃關系終止且乙方清空房屋、結清所有應付費用后，甲方應在當天無息退還全部保證金。3.如因乙方違反合同規(guī)定產生違約金、損壞賠償金等費用，甲方有權從保證金中抵扣，如保證金不足，乙方須在接到付款通知后的十日內補足。六、甲方責任1.甲方需按約定時間將房屋及附件中列出的附屬設施交付乙方使用。2.如因房屋質量、自然損耗或災害導致設施損壞，甲方有責任進行修繕并承擔相關費用。3.甲方應確保出租的房屋具有出租權，否則因此給乙方造成的損失，甲方應負責賠償。七、乙方責任1.乙方需按合同規(guī)定支付定金、租金及保證金。2.經甲方同意，乙方可在房屋內增設設備。租賃期滿后，乙方應搬走增設設備，確保房屋完好及正常使用。若因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔賠償責任。3.未經甲方同意，乙方不得轉租或分租房屋，并應妥善使用房屋，不得存放危險物品。如因此造成房屋及設施損壞，乙方應負全責。4.乙方需承擔租賃期間產生的水、電、煤氣、電信、電視等費用，并按單如期繳納。八、合同終止與解除1.租賃期滿后，如需退租或續(xù)租，乙方應提前兩個月通知甲方，雙方將另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。2.租賃期滿當天，乙方應將房屋歸還甲方，任何未獲甲方同意滯留的物品，視為放棄，甲方有權處置，乙方不得異議。3.本合同自雙方簽字后立即生效。未經雙方同意，不得擅自終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決。九、違約及處理1.若一方未征得對方同意，不履行本合同條款導致合同中止，視為違約，違約方需支付人民幣____元作為違約金。若違約金不足以彌補無過錯方損失，違約方還需賠償差額。2.對于執(zhí)行本合同過程中產生的爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。十、其他1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.若甲乙雙方有特殊約定，可在本條款中另行約定。甲方：_____乙方：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯絡地址：_____聯絡地址：_____電話：_____電話：_____代理人：_____代理人：_____日期：_____日期：_____2024年商鋪出租合同范例（三）五、商鋪的歸還與清理5-1除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應在租賃期滿后立即歸還該商鋪。若未經甲方同意乙方逾期歸還，每逾期一日，乙方應按特定金額/平方米支付商鋪占用期間的使用費。5-4在商鋪歸還前，乙方需自行拆卸并搬走所有設施、物品及額外附著物。若拆卸或搬遷過程對商鋪或甲方其他財產造成損壞，乙方需立即修復或向甲方賠償。5-5若乙方在歸還商鋪時遺留下任何屬于乙方的物品或附著物，將被視為乙方放棄所有權，甲方有權處理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方的處理必須合理。六、商鋪的裝修與維修6-1甲方允許乙方在不影響商鋪主體結構的前提下，根據經營需要自行設計和裝修。乙方需在裝修前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。未經甲方書面同意及相關部門審批，乙方不得擅自裝修。甲方應在收到乙方裝修方案后15日內給予書面答復。6-2租賃期間，甲方應在接到乙方書面維修通知后的三日內及時維修租賃物。如甲方未及時維修，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方不當使用導致的租賃物損壞除外）。6-3租賃期間，如因乙方使用不當或不合理使用導致商鋪及附屬設施損壞，乙方應負責維修。若乙方不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6-4除本合同及附件規(guī)定外，乙方如需進行其他裝修或增設附屬設施和設備，影響房屋主體結構的，需事先取得甲方書面同意，并按規(guī)定獲得相關部門批準。如不影響房屋主體結構，乙方可自行進行，無須取得甲方書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方承擔。七、甲方的權利與義務7-1甲方有權按本合同規(guī)定收取租金。7-2甲方應不晚于____年____月____日交付商鋪。7-3因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他相關稅、費由甲方承擔。7-4租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。在發(fā)生火災、地震等緊急事件時，甲方可在不通知乙方的情況下進入商鋪。7-5租賃期內，甲方如需出售商鋪，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。7-6若甲方將商鋪出售給第三方，應確保乙方的連續(xù)租賃權，并出示本合同給受讓方。7-7甲方應協(xié)助乙方辦理經營所需的各類手續(xù)，提供相關文件、圖紙、資料等，且不收取額外費用。八、乙方的權利與義務8-1乙方應按合同約定支付租金。8-2乙方需申報并繳納經營產生的各種稅費。8-3乙方承擔租賃期內商鋪的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按獨立表具度數和政府標準計算。8-4乙方擁有合法的經營自主權。8-5乙方的商鋪招牌設計和安裝需遵守甲方規(guī)定并經相關部門批準。乙方有權在指定位置設置廣告牌。8-6乙方負責租賃期內商鋪內的人身、財產安全，對因任何事故造成的人身傷害和財產損失承擔責任，但因租賃物自身原因導致的除外。8-7為規(guī)避8-6所述風險，乙方應購買適當保險。8-8未經甲方書面同意，乙方不得轉租。8-9租賃期間，乙方應接受甲方或其聘請的專業(yè)物業(yè)管理，承擔物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按____