居間方房屋出租合同模板2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并鑒于丙方為甲乙雙方的居間介紹人，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，并由丙方提供居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________1.3甲方出租房屋設(shè)施：__________二、租賃期限2.1租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修記錄9.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供房屋或未能按時(shí)交付房屋；未能按照約定提供設(shè)施或服務(wù)；提前解除合同且未能按照約定退還押金。2.乙方違約：未能按照約定支付租金；未能按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞；提前解除合同未通知甲方。3.丙方違約：未能按照約定提供居間服務(wù)；未能協(xié)助甲方乙方解決租賃過程中的問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為確保履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方生活受到影響。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金。3.問題：租賃期滿后乙方需續(xù)租。解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，雙方簽訂新的租賃合同并約定新的租金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙丙三方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.企業(yè)出租辦公場所給其他企業(yè)或個(gè)人。3.房屋中介公司作為居間方，協(xié)助出租方和