銀川市居民房屋出租合同2024年通用版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)理賠流程9.租賃期間的其他費(fèi)用9.1水費(fèi)9.2電費(fèi)9.3燃?xì)赓M(fèi)9.4物業(yè)管理費(fèi)10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：銀川市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱（或姓名）：。2.1.2地址：銀川市區(qū)街道號(hào)。2.1.3聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。2.2承租方信息2.2.1名稱（或姓名）：。2.2.2地址：銀川市區(qū)街道號(hào)。2.2.3聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。若承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前天書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金中。9.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由出租方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理理賠事宜。第十條租賃期間的其他費(fèi)用10.1水費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水費(fèi)。10.2電費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的電費(fèi)。10.3燃?xì)赓M(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的燃?xì)赓M(fèi)。10.4物業(yè)管理費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約：如出租方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。11.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的%。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十五條其他約定15.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。15.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。15.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如出租方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修及保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)、租賃期間的其他費(fèi)用、違約責(zé)任、合同的變更與解除、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效、修改和終止、其他約定等內(nèi)容。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)的實(shí)際情況照片，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，以及房屋外的環(huán)境照片。4.附件四：物業(yè)管理制度要求：提供物業(yè)管理公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)公司的聯(lián)系方式、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單要求：提供出租方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件，確保承租方了解保險(xiǎn)覆蓋范圍和理賠流程。6.附件六：水電氣繳費(fèi)憑證要求：提供最近一次的水電氣繳費(fèi)憑證復(fù)印件，以證明承租方了解相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。7.附件七：租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)的原件及復(fù)印件，證明承租方已支付押金。8.附件八：房屋鑰匙交接記錄要求：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)，以避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未能按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)，需支付違約金。示例：出租方因延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，需支付違約金人民幣1000元。2.承租方違約行為及責(zé)任未能按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金。提前解除合同，需支付違約金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：承租方未支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金人民幣2000元。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任未能履行合同中的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金人民幣3000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損失或費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以保障雙方利益的一種風(fēng)險(xiǎn)管理方式。8.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)住宅小