房屋轉(zhuǎn)讓居間合同范本2024年通用合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓居間合同范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具家電等物品清單詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分階段支付，具體支付方式及時間詳見附件二。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。4.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具家電等物品清單附件二：房款支付方式及時間安排一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電等物品清單2.房款支付方式及時間安排二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，包括但不限于：未按約定時間交付房屋；房屋實際狀況與約定不符；拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，包括但不限于：未如實傳達(dá)甲乙雙方意愿；未協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的事宜；未盡到告知義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商推遲交付時間。如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋實際狀況與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：退還已支付的房款；支付違約金；承擔(dān)修復(fù)費用等。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方支付房款困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的方案。如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方及居間方在房屋轉(zhuǎn)讓過