2024版直系親屬房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________鑒于甲方是乙方的直系親屬，甲方愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：_______________________。1.2房屋建筑面積為：_______________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________________。1.4房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況：_______________________。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.2該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣（￥_______）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：_______________________；剩余款項(xiàng)：_______________________。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件一并移交給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期交付房屋或不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______________________（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條法律適用9.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用_______________________（約定的法律）。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：正文結(jié)束，無需其他回答。）第十一條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)11.1乙方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)該房屋的權(quán)屬、狀況等信息已充分了解并無異議。第十二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.1甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用；房屋內(nèi)外裝修狀況良好。第十三條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移13.1房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的房屋損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第十四條房屋維修責(zé)任14.1甲方保證房屋交付前無未了結(jié)的維修事宜。4.2交付后，因乙方使用造成的維修事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。第十五條房屋附屬設(shè)施15.1甲方出售的房屋包括以下附屬設(shè)施：_______________________。15.2上述附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不再另行計(jì)價(jià)。第十六條房屋買賣優(yōu)先權(quán)16.1如甲方在本協(xié)議簽訂后_______年內(nèi)再次出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第十七條保密條款17.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。第十八條協(xié)議生效條件18.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。附件三：房屋附屬設(shè)施清單。附件四：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履行情況，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：直系親屬：指相互之間存在血緣關(guān)系的親屬，包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等。房屋買賣：指甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求