房屋委托物業(yè)管理協(xié)議甲方（業(yè)主方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（物業(yè)管理方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擬委托乙方對(duì)位于_______的房屋進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米，物業(yè)類型為_______。1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條委托管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和業(yè)主的需求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條委托管理期限3.1本協(xié)議的委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限屆滿，如雙方均無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)延長(zhǎng)_______年。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為_______。4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等），甲方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付給乙方。第五條管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足國(guó)家和地方的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保物業(yè)的安全和正常使用。第六條安全保衛(wèi)6.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全。6.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，進(jìn)行24小時(shí)的安全監(jiān)控。第七條清潔衛(wèi)生7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒。第八條綠化養(yǎng)護(hù)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持物業(yè)的綠化環(huán)境。8.2乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)進(jìn)行綠化植物的修剪、施肥等工作。第九條設(shè)施維修9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2乙方應(yīng)建立設(shè)施維修檔案，記錄維修情況和維修結(jié)果。第十條緊急情況處理10.1物業(yè)發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。第十一條業(yè)主服務(wù)11.1乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)熱線，為業(yè)主提供咨詢和服務(wù)。11.2乙方應(yīng)定期收集業(yè)主的意見和建議，不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。第十二條物業(yè)的維護(hù)與更新12.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的使用情況和業(yè)主的需求，制定物業(yè)的維護(hù)和更新計(jì)劃。12.2物業(yè)的維護(hù)和更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第十三條違約責(zé)任13.1如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額的_______%作為違約金。13.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條物業(yè)的保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全。15.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)保險(xiǎn)相關(guān)的事宜。第十六條物業(yè)的公共區(qū)域管理16.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的日常管理和維護(hù)，確保公共區(qū)域的正常使用。16.2乙方應(yīng)制定公共區(qū)域的使用規(guī)則，并監(jiān)督業(yè)主遵守。第十七條物業(yè)的裝修管理17.1乙方應(yīng)制定物業(yè)裝修管理規(guī)定，對(duì)業(yè)主的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2業(yè)主進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守乙方的裝修管理規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督。第十八條物業(yè)的停車管理18.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)停車區(qū)域的管理和維護(hù)，確保停車秩序。18.2乙方應(yīng)制定停車管理規(guī)定，并監(jiān)督業(yè)主和訪客遵守。第十九條物業(yè)的能源管理19.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的能源管理，包括水、電、燃?xì)獾鹊墓?yīng)和節(jié)約。19.2乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)的能源設(shè)施，確保能源供應(yīng)的安全和穩(wěn)定。第二十條物業(yè)的信息管理20.1乙方應(yīng)建立物業(yè)信息管理系統(tǒng)，記錄物業(yè)的管理信息和業(yè)主信息。20.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第二十一條物業(yè)的環(huán)境保護(hù)21.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作，確保物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和生態(tài)平衡。21.2乙方應(yīng)推廣節(jié)能減排措施，提高物業(yè)的環(huán)保水平。第二十二條物業(yè)的社區(qū)活動(dòng)22.1乙方應(yīng)組織和協(xié)調(diào)物業(yè)的社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流和團(tuán)結(jié)。22.2乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和建議，定期舉辦各類社區(qū)活動(dòng)。第二十三條物業(yè)的檔案管理23.1乙方應(yīng)建立物業(yè)檔案管理制度，對(duì)物業(yè)的管理資料進(jìn)行歸檔和管理。23.2乙方應(yīng)保證物業(yè)檔案的完整性和準(zhǔn)確性，便于查詢和使用。第二十四條物業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告24.1乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入和支出情況。24.2乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和透明度。第二十五條物業(yè)的合同續(xù)簽25.1委托管理期限屆滿前，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。25.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂物業(yè)管理協(xié)議。第二十六條物業(yè)的合同解除26.1雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。26.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十七條物業(yè)的移交27.1本協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)的管理權(quán)移交給甲方。27.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的完好無(wú)損，并按照甲方的要求進(jìn)行移交。第二十八條其他約定28.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。28.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十九條協(xié)議的生效29.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。29.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：本協(xié)議中涉及的日期、金額等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)