小區(qū)車棚承包合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：承包雙方2.1甲方（發(fā)包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：承包內(nèi)容3.1車棚的基本情況3.2承包范圍與要求3.3承包期限第四章：承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用的確定4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的支付時(shí)間第五章：承包管理5.1車棚的日常管理5.2車輛停放規(guī)則5.3安全與維護(hù)責(zé)任第六章：承包期間的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3特殊情況的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約賠償7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同解除的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密協(xié)議10.2不可抗力10.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)附錄A：車棚平面圖及設(shè)施清單附錄B：承包管理細(xì)則附錄C：其他相關(guān)文件或附件合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)車棚承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保承包活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為承包性質(zhì)，乙方負(fù)責(zé)車棚的日常管理和維護(hù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：承包雙方2.1甲方（發(fā)包方）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的承包活動(dòng)，乙方應(yīng)按照合同約定履行承包義務(wù)。第三章：承包內(nèi)容3.1車棚的基本情況車棚位于______小區(qū)，建筑面積為______平方米。3.2承包范圍與要求乙方承包范圍包括車棚的日常管理、維護(hù)和安全保障等。3.3承包期限承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1承包期限的延長(zhǎng)承包期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)承包期限。3.3.2承包期限的縮短如遇特殊情況，雙方可協(xié)商縮短承包期限。第四章：承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用的確定承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。4.2費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)以______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式支付承包費(fèi)用。4.3費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付下一年度的承包費(fèi)用。4.3.1費(fèi)用支付的延期如乙方需延期支付，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)。4.3.2費(fèi)用支付的違約責(zé)任乙方逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______%的違約金。第五章：承包管理5.1車棚的日常管理乙方應(yīng)確保車棚的日常管理有序，維護(hù)車棚的整潔和安全。5.2車輛停放規(guī)則乙方應(yīng)制定并執(zhí)行車輛停放規(guī)則，確保車輛停放有序。5.3安全與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車棚的安全和維護(hù)工作，定期檢查并及時(shí)維修。5.3.1安全責(zé)任乙方應(yīng)采取必要措施，防止車棚內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。5.3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)車棚設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好。第六章：承包期間的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的承包活動(dòng)，有權(quán)要求乙方按合同約定履行義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取承包費(fèi)用，有權(quán)對(duì)車棚進(jìn)行管理和維護(hù)。6.3特殊情況的處理如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.1不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。6.3.2特殊情況的協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決承包期間出現(xiàn)的特殊情況。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。7.3違約責(zé)任的免除如違約行為因不可抗力導(dǎo)致，違約方可免除違約責(zé)任。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同續(xù)簽的條件承包期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽承包合同。8.3合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3.2解除后的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)或法院。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表簽字：______，簽字日期：____年____月____日。11.2乙方簽字乙方代表簽字：______，簽字日期：____年____月____日。11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附錄A：車棚平面圖及設(shè)施清單附錄B：承包管理細(xì)則附錄C：其他相關(guān)文件或附件第十二章：合同的生效與備案12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案程序甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.3備案的法律效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第十三章：承包期間的特別約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，如節(jié)假日管理、特殊活動(dòng)安排等。13.2特別約定的效力特別約定作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：承包期間的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的購(gòu)買甲方應(yīng)為車棚投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。14.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋車棚可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故以及第三方責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。14.3保險(xiǎn)金的支付保險(xiǎn)金的支付按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十五章：車棚的維護(hù)與修繕15.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車棚的日常維護(hù)工作，確保車棚設(shè)施的正常運(yùn)行。15.2修繕責(zé)任車棚需要修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行修繕。15.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六章：承包期間的安全管理16.1安全管理制度乙方應(yīng)建立并執(zhí)行車棚的安全管理制度。16.2安全設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查并維護(hù)車棚的安全設(shè)施，如監(jiān)控、消防等。16.3安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。第十七章：承包期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)17.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范乙方在車棚內(nèi)開展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。17.2經(jīng)營(yíng)收入的分配乙方在車棚內(nèi)開展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得收入歸乙方所有。17.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的變更乙方變更經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第十八章：承包期間的監(jiān)督檢查18.1監(jiān)督檢查的實(shí)施甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。18.2監(jiān)督檢查的頻率甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)乙方的承包活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。18.3監(jiān)督檢查的結(jié)果甲方監(jiān)督檢查的結(jié)果應(yīng)書面通知乙方，并作為合同履行的依據(jù)。第十九章：承包期滿的處理19.1期滿前的準(zhǔn)備承包期滿前，乙方應(yīng)做好交接準(zhǔn)備工作。19.2期滿時(shí)的交接承包期滿時(shí)，乙方應(yīng)將車棚及相關(guān)資料一并移交給甲方。19.3期滿后的清算承包期滿后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止的條件合同因期滿、解除或其他原因終止。20.2合同終止的通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。20.3合同終止的清算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。第二十一章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定21.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)和合同約定進(jìn)行。21.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益的損失。21.3違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受害方有權(quán)追究違約方的責(zé)任。第二十二章：合同的補(bǔ)充與附件22.1合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分