2024地下車(chē)位租賃轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：車(chē)位描述2.1車(chē)位位置與編號(hào)2.2車(chē)位的面積與界限2.3車(chē)位的設(shè)施與條件第三章：租賃與轉(zhuǎn)讓條款3.1租賃期限3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3租賃與轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)第四章：租金與轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1租金的確定與支付4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定與支付4.3價(jià)款的調(diào)整與退還第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六章：使用與維護(hù)6.1車(chē)位的使用規(guī)定6.2車(chē)位的維護(hù)責(zé)任6.3車(chē)位的安全管理第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的補(bǔ)救措施7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：簽字欄10.1出租方與轉(zhuǎn)讓方簽字10.2承租方與受讓方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于地下車(chē)位租賃的權(quán)利與義務(wù)，以及轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于車(chē)位轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將地下車(chē)位出租給承租方，以及轉(zhuǎn)讓方將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的所有相關(guān)事宜。第二章：車(chē)位描述2.1車(chē)位位置與編號(hào)車(chē)位位于______的地下停車(chē)場(chǎng)，具體編號(hào)為_(kāi)_____。2.2車(chē)位的面積與界限車(chē)位的面積為_(kāi)_____平方米，界限以附件中的車(chē)位平面圖為準(zhǔn)。2.3車(chē)位的設(shè)施與條件車(chē)位配備有______等設(shè)施，且車(chē)位處于______狀態(tài)（如：良好、需維修等）。第三章：租賃與轉(zhuǎn)讓條款3.1租賃期限車(chē)位的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2轉(zhuǎn)讓條件車(chē)位的轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件：______（如：承租方已連續(xù)租賃滿一定期限等）。3.3租賃與轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)出租方在轉(zhuǎn)讓車(chē)位前，應(yīng)給予承租方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在轉(zhuǎn)讓前______天通知承租方。3.3.1優(yōu)先權(quán)的行使承租方在接到通知后______天內(nèi)未表示購(gòu)買(mǎi)意向的，視為放棄優(yōu)先權(quán)。第四章：租金與轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1租金的確定與支付車(chē)位租金為_(kāi)_____元/月，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定與支付車(chē)位的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)_____元，受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)一次性支付。4.3價(jià)款的調(diào)整與退還租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款可根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整。若合同提前解除，應(yīng)按照約定退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并應(yīng)保證車(chē)位的正常使用。5.1.1車(chē)位的正常使用出租方應(yīng)確保車(chē)位處于可正常使用的狀態(tài)，并在必要時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用車(chē)位，并應(yīng)按時(shí)支付租金。5.2.1按時(shí)支付租金承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。5.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并承擔(dān)車(chē)位使用的相關(guān)義務(wù)。5.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的收取轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第六章：使用與維護(hù)6.1車(chē)位的使用規(guī)定承租方和受讓方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定，合理使用車(chē)位。6.1.1遵守管理規(guī)定承租方和受讓方不得擅自改變車(chē)位用途或進(jìn)行損害車(chē)位的行為。6.2車(chē)位的維護(hù)責(zé)任出租方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)，確保車(chē)位的正常使用。6.2.1日常維護(hù)出租方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)定期檢查車(chē)位設(shè)施，并及時(shí)維修損壞部分。6.3車(chē)位的安全管理承租方和受讓方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，防止車(chē)位發(fā)生安全事故。6.3.1安全管理規(guī)定承租方和受讓方不得在車(chē)位內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任違約是指任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。7.1.1違約的具體情形違約的具體情形包括但不限于逾期支付租金、未按規(guī)定使用車(chē)位等。7.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)車(chē)位原狀等。7.2.1補(bǔ)救措施的具體內(nèi)容補(bǔ)救措施的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)違約的具體情況由雙方協(xié)商確定。7.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3.1賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括因違約造成的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及守約方為維權(quán)而支出的合理費(fèi)用。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件合同變更的條件包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。8.1.2變更程序變更程序應(yīng)包括提出變更請(qǐng)求、雙方協(xié)商、簽訂書(shū)面變更協(xié)議等步驟。8.2合同解除的條件與后果在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除條件解除條件包括但不限于承租方逾期支付租金超過(guò)約定期限、出租方未能提供符合約定條件的車(chē)位等。8.2.2解除后果解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求賠償損失。8.3合同終止的條件與程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同可終止。8.3.1終止條件終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.3.2終止程序終止程序應(yīng)包括書(shū)面通知、結(jié)算、移交車(chē)位等步驟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決的程序協(xié)商解決的程序包括提出爭(zhēng)議、協(xié)商溝通、達(dá)成一致等步驟。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2.1仲裁或訴訟的選擇雙方應(yīng)明確選擇仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院，并遵循相應(yīng)的程序規(guī)則。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1法律適用的具體規(guī)定法律適用的具體規(guī)定包括合同條款的解釋、爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)等。第十章：簽字欄10.1出租方與轉(zhuǎn)讓方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字