第4頁(yè)共4頁(yè)2024年寫(xiě)字樓租賃合同經(jīng)典版電話(huà)：_____甲方與乙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》之相關(guān)規(guī)定，就位于____鎮(zhèn)_____的寫(xiě)字樓租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：一、甲方將擁有出租權(quán)的、位于____鎮(zhèn)_____的、面積為_(kāi)___平方米的寫(xiě)字樓出租給乙方，用于商業(yè)用途。二、租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)享有出租權(quán)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前____月提出書(shū)面申請(qǐng)，并重新簽訂租賃合同。三、租金按建筑面積計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整，即____元人民幣，乙方須按月支付。四、合同簽訂后，甲方給予乙方____天的裝修期，此期間不計(jì)收租金。五、乙方在簽訂本合同時(shí)，須向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。租賃期滿(mǎn)后，若乙方不再續(xù)租且清償所有費(fèi)用，甲方將返還押金給乙方。六、乙方須于每月的____日前一次性支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付或拖欠租金，甲方有權(quán)按日加收____%的違約金。乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)。七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租，不得改變房屋用途，且裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，須賠償甲方損失。八、乙方責(zé)任如下：（一）乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，任何違法違規(guī)行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）乙方負(fù)責(zé)辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)費(fèi)用、業(yè)務(wù)往來(lái)、債權(quán)債務(wù)及安全事故等事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（四）乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有維護(hù)責(zé)任，如有損壞須及時(shí)修復(fù)或支付賠償費(fèi)用。（五）除自然災(zāi)害不可抗力外，因乙方故意、無(wú)意、人為或安全事故造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。（六）乙方須做好防火安全措施，不得在寫(xiě)字樓內(nèi)留宿，不得使用易引起危險(xiǎn)的用具。如發(fā)生意外造成損失，乙方須負(fù)責(zé)賠償。（七）乙方不得影響其他租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)辦公，不得損害其他租戶(hù)利益。（八）乙方不得在寫(xiě)字樓內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、易腐蝕、有毒物品。如有違反，須賠償損失。九、違約責(zé)任：（一）甲方如提前收回出租的寫(xiě)字樓，須提前一至兩個(gè)月書(shū)面通知乙方。甲方違約除退還押金外，還需補(bǔ)償乙方____月租金作為賠償。乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。（二）乙方懸掛張貼招牌廣告須經(jīng)甲方書(shū)面同意（乙方租賃范圍內(nèi)除外）。（三）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓存在質(zhì)量問(wèn)題或其他危險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，以便及時(shí)維修和排除危險(xiǎn)。費(fèi)用由甲方承擔(dān)，天災(zāi)人禍除外。十、合同期滿(mǎn)后，乙方須將寫(xiě)字樓按原狀交還甲方（甲方同意改變的除外）。如有損壞，乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。合同期滿(mǎn)或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有，動(dòng)產(chǎn)物品須及時(shí)搬走。逾期____天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。十一、若乙方延遲支付租金超過(guò)____天，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收押金，提前收回出租房屋，并有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備以?xún)?yōu)先受償租金及違約金。十二、若甲方發(fā)現(xiàn)乙方拖欠工人工資，甲方有權(quán)要求乙方支付工資以維護(hù)甲方權(quán)益。十三、若乙方拖欠資金并隱匿導(dǎo)致甲方無(wú)法通知的，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)刊登通知，均視為有效通知。十四、在租賃期間，若因政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方僅負(fù)責(zé)退還押金，不再做其他賠償。十五、在合同期限內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由律師主持調(diào)解；調(diào)解仍不成的，可提交至東莞人民法院審理判決。十六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方已充分理解本合同各條款內(nèi)容，自愿簽署本合同，本合同自簽訂之日起生效。出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____備注：甲方財(cái)產(chǎn)：___________________________________。2024年寫(xiě)字樓租賃合同經(jīng)典版（二）第三款地產(chǎn)以單位套內(nèi)出售及計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)___元(￥_____)。第六款乙方同意采用以下付款方式：(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭付款(4)其他_____第七款稅費(fèi)繳納方式：(1)各付各稅(2)稅費(fèi)全部由買(mǎi)方/承租方支付(3)稅費(fèi)全部由賣(mài)方/出租方支付第八款其他_____第三條甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方承擔(dān)中介活動(dòng)的必要費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按合同進(jìn)行中介活動(dòng)，為乙方尋找合適的(購(gòu)買(mǎi))(租賃)房源。3.甲方需核實(shí)并向乙方準(zhǔn)確披露所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬信息。如乙方要求，甲方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)官方證明材料，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)陪同乙方實(shí)地查看(購(gòu)買(mǎi))(租賃)的房地產(chǎn)。5.甲方應(yīng)促成乙方達(dá)成(買(mǎi)賣(mài))(租賃)合同。6.甲方需為乙方提供房地產(chǎn)交易及租賃的咨詢(xún)服務(wù)。7.甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方通報(bào)交易進(jìn)展。8.未經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息。9.其他_____第四條乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)向甲方詢(xún)問(wèn)交易進(jìn)展，并有權(quán)獲得真實(shí)信息。2.甲方在為乙方提供中介服務(wù)期間，乙方應(yīng)給予配合并提供必要的協(xié)助。3.若甲方遵循誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或甲方從事中介活動(dòng)的必要費(fèi)用。4.甲方找到符合合同條件的(出售)(租賃)房地產(chǎn)后，應(yīng)通知乙方并安排簽署合同，乙方需在約定時(shí)間內(nèi)簽署。5.其他_____第五條中介服務(wù)費(fèi)與協(xié)辦手續(xù)費(fèi)支付1.甲方促成乙方簽署(買(mǎi)賣(mài))(租賃)合同，乙方應(yīng)在(合同簽訂當(dāng)日)(合同生效之日)(其他_____)支付人民幣_(tái)____(￥_____)作為中介服務(wù)費(fèi)。2.甲方協(xié)助乙方完成(交易過(guò)戶(hù))(入住手續(xù)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用)(租賃登記)(其他_____)手續(xù)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)____(￥_____)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。3.其他_____第六條合同解除與變更1.乙方有權(quán)隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但需及時(shí)通知甲方。若甲方已提供符合合同的中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付從事中介活動(dòng)的必要費(fèi)用(不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi))。2.其他_____第七條法律責(zé)任1.甲乙雙方違反合同規(guī)定或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____。2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__________________________________________________。3.甲方在中介服務(wù)中存在隱瞞或欺詐，導(dǎo)致乙方損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并需賠償乙方損失。4.因乙方延誤導(dǎo)致甲方無(wú)法促成(買(mǎi)賣(mài))(租賃)合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____，但不得再要求支付中介服務(wù)費(fèi)。5.乙方與甲方介紹的客戶(hù)私下交易，甲方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)及違約金，違約金為_(kāi)________________。6.其他_____第八條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2._____第九條爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：(1)提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；(2)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；(3)向人民法院提起訴訟。2.其他_____第十條補(bǔ)充協(xié)議與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，附件與正文具有同等法律效力。合同附件與正文一式____份，各份具有同等法律效力，甲方持____份，乙方持____份。第十一條本合同連同附件共____頁(yè)，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_____