2024年店面房屋租賃合同格式范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋3.1房屋位置及描述3.2房屋用途3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3修繕與緊急維修第八章：保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)索賠程序第九章：房屋使用規(guī)定9.1使用限制9.2禁止行為9.3房屋安全與衛(wèi)生第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約金第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3法律適用第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定第十四章：簽約信息14.1簽約雙方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)房屋租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于______。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和整體內(nèi)容。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋。第三章：租賃房屋3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋朝向?yàn)開_____。3.2房屋用途乙方承諾將房屋用于______，不得擅自改變房屋用途。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于______前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以書面回復(fù)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，租金總額為______元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：押金6.1押金金額押金為______元，乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。6.2押金支付乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金，甲方應(yīng)出具收據(jù)。6.3押金退還租賃期滿，乙方返還房屋且無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，確保房屋安全和正常使用。7.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.3修繕與緊急維修房屋發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況下，乙方有權(quán)先行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值的______%。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及因使用房屋可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)索賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證據(jù)。第九章：房屋使用規(guī)定9.1使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。9.2禁止行為乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法活動(dòng)。9.3房屋安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行安全檢查，確保房屋的安全使用。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的______%。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理善后事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2仲裁與訴訟雙方同意，因本合同引起的任何爭議，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約雙方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)固定設(shè)施包括但不限于：地板、墻面、天花板、門窗、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。房屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。設(shè)備清單房屋內(nèi)安裝的設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備、安全系統(tǒng)等。設(shè)施及設(shè)備狀況甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀描述，并附照片或視頻資料作為參考。設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任明確甲方和乙方在租賃期間對設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕責(zé)任。附件二：房屋使用及維護(hù)規(guī)定房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)范，包括但不限于噪音控制、寵物飼養(yǎng)限制、禁止吸煙等。房屋維護(hù)要求乙方應(yīng)定期進(jìn)行的房屋維護(hù)活動(dòng)，如清潔、檢查、小修等。緊急情況處理乙方在遇到緊急情況時(shí)的聯(lián)系方式和處理流程。附件三：租賃期間費(fèi)用分?jǐn)偣操M(fèi)用分?jǐn)偯鞔_租賃期間公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）的分?jǐn)偡绞健Ｌ厥赓M(fèi)用處理對于租賃期間可能產(chǎn)生的特殊費(fèi)用（如裝修費(fèi)用、額外設(shè)施安裝費(fèi)用等）的處理方式。附件四：租賃期間的保險(xiǎn)要求甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型及最低保險(xiǎn)金額。乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型及最低保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)事故處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后的報(bào)告、索賠流程和責(zé)任劃分。附件五：租賃期間的裝修與改造裝修與改造許可乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造的申請流程和甲方的審批權(quán)限。裝修與改造標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修與改造的恢復(fù)責(zé)任租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修或改造部分的恢復(fù)責(zé)任。附件六：違約責(zé)任及賠償違約行為的界定明確違約行為的定義，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方法，包括違約金的數(shù)額、賠償損失的計(jì)算等。違約責(zé)任的免除條件雙方可協(xié)商確定的違約責(zé)任免除條件。附件七：合同變更、解除及終止合同變更的條件和程序合同變更的條件、雙方協(xié)商的程序和變更后的合同效力。合同解除的條件和程序合同解除的條件、雙方協(xié)商的程序和解除后的合同效力。合同終止的條件和程序合同終止的條件、雙方協(xié)商的程序和終止后的合同效力。附件八：爭議解決機(jī)制協(xié)商解決雙方首選的爭議解決方式，包括協(xié)商的時(shí)間限制和協(xié)商不成的處理方式。調(diào)解與仲裁雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)，以及調(diào)解或仲裁的程序和規(guī)則。訴訟雙方同意的訴訟管轄法院和適用的法律。附件九：其他約定合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的解釋權(quán)甲方對合同條款擁有最終解釋權(quán)，但解釋應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。合同的備案合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。附件十：簽約信息簽約各方信息甲方、乙方及其他參與方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。簽約時(shí)間與地點(diǎn)合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)，以及合同的生效條件。簽約各方的確認(rèn)甲方、乙方及其他參與方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，包括簽字蓋章等。以上附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同各方提供明確的操作指引和法律保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單包括房屋內(nèi)固定設(shè)施和可移動(dòng)設(shè)施的詳細(xì)列表，以及設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀描述。附件二：房屋使用及維護(hù)規(guī)定明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)范和維護(hù)要求。附件三：租賃期間費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)定公共費(fèi)用和特殊費(fèi)用的分?jǐn)偡绞郊疤幚沓绦颉８郊模鹤赓U期間的保險(xiǎn)要求明確甲方和乙方的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)事故的處理流程。附件五：租賃期間的裝修與改造規(guī)定乙方進(jìn)行裝修或改造的申請流程、標(biāo)準(zhǔn)和恢復(fù)責(zé)任。附件六：違約責(zé)任及賠償明確違約行為的界定、賠償?shù)挠?jì)算方式和違約責(zé)任的免除條件。附件七：合同變更、解除及終止規(guī)定合同變更、解除和終止的條件、程序和效力。附件八：爭議解決機(jī)制規(guī)定爭議首選的協(xié)商解決方式，以及調(diào)解、仲裁和訴訟的程序。附件九：其他約定包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、解釋權(quán)和備案等其他相關(guān)事宜。附件十：簽約信息-包括簽約各方的詳細(xì)信息、簽約時(shí)間和地點(diǎn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用和維護(hù)規(guī)定、未按約定投保等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實(shí)際行為進(jìn)行判斷，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。公序良俗：指社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗。協(xié)商解決：指合同雙方通過友好協(xié)商的方式解決爭議。仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為爭議發(fā)生后的30天內(nèi)。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可提交至雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。訴訟：仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效