2024年建房包工不包料合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律依據(jù)與原則第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）基本信息2.2乙方（承包商）基本信息2.3雙方的資質(zhì)與資格要求第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與主要特征3.3工程承包范圍與內(nèi)容第四章：工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范4.2質(zhì)量保證措施與責(zé)任4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收程序第五章：工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.2進(jìn)度變更與延誤處理5.3進(jìn)度保證措施第六章：合同價(jià)格與支付方式6.1工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)與價(jià)格構(gòu)成6.2支付方式與進(jìn)度款支付6.3工程結(jié)算與最終支付第七章：材料供應(yīng)與保管7.1甲方提供材料的清單與要求7.2材料的交付與驗(yàn)收7.3材料保管與損耗處理第八章：施工管理與監(jiān)督8.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定8.2施工監(jiān)督與檢查8.3施工安全與環(huán)境保護(hù)第九章：工程變更與簽證9.1工程變更的提出與審批9.2變更費(fèi)用的計(jì)算與支付9.3工程簽證的程序與要求第十章：工程驗(yàn)收與交付10.1工程驗(yàn)收的條件與標(biāo)準(zhǔn)10.2工程交付的程序與要求10.3工程保修責(zé)任與期限第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定與認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與后果12.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章：不可抗力與免責(zé)條款13.1不可抗力的定義與影響13.2不可抗力的通知與處理13.3免責(zé)條款的適用條件第十四章：合同簽署與生效14.1合同簽訂方信息14.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同文本的效力與保存以上為建房包工不包料合同的目錄，各章節(jié)下的具體條款將根據(jù)合同的具體內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化。第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在建房工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于乙方提供施工服務(wù)但不包括材料供應(yīng)的建房項(xiàng)目。1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋合同中使用的專有術(shù)語(yǔ)和定義，詳見本合同附件一中的相關(guān)條款。1.3合同的法律依據(jù)與原則本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并以公平、誠(chéng)信為原則。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包商）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與資格要求甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，確保符合建房項(xiàng)目的法定要求。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)工程名稱：，地點(diǎn)：。3.2工程規(guī)模與主要特征工程規(guī)模：，主要特征包括：。3.3工程承包范圍與內(nèi)容乙方承包的工程內(nèi)容包括施工、安裝等，但不包括材料供應(yīng)。第四章：工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。4.2質(zhì)量保證措施與責(zé)任乙方應(yīng)采取必要措施確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收程序甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第五章：工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并明確關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。5.2進(jìn)度變更與延誤處理如遇進(jìn)度變更或延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。5.3進(jìn)度保證措施乙方應(yīng)采取有效措施保證工程按計(jì)劃進(jìn)行，包括但不限于增加人力、調(diào)整施工方案等。第六章：合同價(jià)格與支付方式6.1工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)與價(jià)格構(gòu)成工程價(jià)格基于______計(jì)價(jià)，價(jià)格構(gòu)成包括：______。6.2支付方式與進(jìn)度款支付甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付進(jìn)度款。6.3工程結(jié)算與最終支付工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定完成最終支付。第七章：材料供應(yīng)與保管7.1甲方提供材料的清單與要求甲方應(yīng)提供詳細(xì)的材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。7.2材料的交付與驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付。7.3材料保管與損耗處理乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，并按照合同約定處理材料損耗。以上為建房包工不包料合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：施工管理與監(jiān)督8.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和安全。8.2施工監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。8.3施工安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制乙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。8.3.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音控制、粉塵抑制等。第九章：工程變更與簽證9.1工程變更的提出與審批任何工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。9.2變更費(fèi)用的計(jì)算與支付變更引起的費(fèi)用增減，應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算并支付。9.3工程簽證的程序與要求乙方應(yīng)在變更實(shí)施前獲得甲方簽證，簽證作為合同的一部分。9.3.1簽證的申請(qǐng)與審批乙方應(yīng)在變更確定后______天內(nèi)提交簽證申請(qǐng)，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成審批。第十章：工程驗(yàn)收與交付10.1工程驗(yàn)收的條件與標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和功能要求。10.2工程交付的程序與要求乙方應(yīng)在工程完工后，按照甲方要求提交工程交付文件。10.3工程保修責(zé)任與期限乙方應(yīng)對(duì)交付的工程提供保修服務(wù)，保修期限不少于______年。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定與認(rèn)定違約行為包括但不限于未按期完工、工程質(zhì)量不合格等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。11.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除的條件與后果合同可在嚴(yán)重違約、不可抗力等情況下解除，解除后雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行通知、交接等義務(wù)。第十三章：不可抗力與免責(zé)條款13.1不可抗力的定義與影響不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知與處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。13.3免責(zé)條款的適用條件因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章：合同簽署與生效14.1合同簽訂方信息甲方（全稱）：，乙方（全稱）：。14.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年____月____日簽訂，簽訂地點(diǎn)為：______。14.3合同文本的效力與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為建房包工不包料合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的建房項(xiàng)目中，合同條款的復(fù)雜性及合作的深度均有所增加。為確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，以下附件條款及說(shuō)明將作為主合同的補(bǔ)充，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件一：參與方資質(zhì)與資格確認(rèn)參與各方應(yīng)提供合法有效的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保其參與資格。各方應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性，并在變更時(shí)及時(shí)通知其他各方。附件二：責(zé)任分擔(dān)與義務(wù)明確各方應(yīng)根據(jù)其在項(xiàng)目中的角色和貢獻(xiàn)，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。責(zé)任分擔(dān)應(yīng)公平合理，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的均衡分配。附件三：利益分配方案利益分配應(yīng)基于合同約定和實(shí)際貢獻(xiàn)，確保各方利益的公正性。分配方案應(yīng)詳細(xì)列明各方的利益比例和支付方式。附件四：協(xié)調(diào)與決策機(jī)制建立有效的協(xié)調(diào)與決策機(jī)制，以解決項(xiàng)目執(zhí)行中的協(xié)調(diào)問題。決策機(jī)制應(yīng)明確決策流程和各方的投票權(quán)重。附件五：信息共享與保密協(xié)議各方應(yīng)共享必要的項(xiàng)目信息，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，各方應(yīng)對(duì)共享的信息承擔(dān)保密義務(wù)，防止信息泄露。附件六：風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃各方應(yīng)共同評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃應(yīng)明確在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。附件七：合同變更與解除協(xié)議合同變更或解除應(yīng)基于項(xiàng)目實(shí)際情況，由各方協(xié)商一致。變更或解除后的事宜應(yīng)明確處理方式，確保項(xiàng)目穩(wěn)定過(guò)渡。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，可依據(jù)合同約定提交仲裁或訴訟。附件九：合同終止后的清算與移交合同終止后，各方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和資料移交。清算與移交過(guò)程中，應(yīng)確保公平、透明，保護(hù)各方權(quán)益。附件十：補(bǔ)充與修改記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充與修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并記錄在案。所有補(bǔ)充與修改記錄應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。附件十一：工程進(jìn)度協(xié)調(diào)為確保工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)一致，各方應(yīng)定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議。會(huì)議應(yīng)記錄各方的意見和決策，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。附件十二：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)各方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，共同制定安全生產(chǎn)措施。環(huán)境保護(hù)措施也應(yīng)由各方共同商定，確保施工過(guò)程中的環(huán)境友好。附件十三：工程質(zhì)量保證各方應(yīng)共同制定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保證措施。質(zhì)量保證協(xié)議應(yīng)明確質(zhì)量控制流程和各方的質(zhì)量責(zé)任。附件十四：項(xiàng)目資金管理項(xiàng)目資金的使用和管理應(yīng)由各方共同監(jiān)督，確保資金的合理使用。資金管理協(xié)議應(yīng)明確資金的分配、使用和審計(jì)流程。附件十五：技術(shù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理項(xiàng)目中涉及的技術(shù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)得到妥善管理，保護(hù)各方的合法權(quán)益。技術(shù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用、授權(quán)和轉(zhuǎn)讓應(yīng)依據(jù)合同約定執(zhí)行。附件十六：培訓(xùn)與技術(shù)支持項(xiàng)目可能需要對(duì)參與人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以確保工程質(zhì)量和效率。技術(shù)支持協(xié)議應(yīng)明確培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用及技術(shù)支持的責(zé)任方。以上附件條款及說(shuō)明為多方參與的建房項(xiàng)目提供了全面的指導(dǎo)和規(guī)范，確保了項(xiàng)目的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：參與方資質(zhì)與資格確認(rèn)附件二：責(zé)任分擔(dān)與義務(wù)明確附件三：利益分配方案附件四：協(xié)調(diào)與決策機(jī)制附件五：信息共享與保密協(xié)議附件六：風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件九：合同終止后的清算與移交附件十：補(bǔ)充與修改記錄附件十一：工程進(jìn)度協(xié)調(diào)附件十二：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)附件十三：工程質(zhì)量保證附件十四：項(xiàng)目資金管理附件十五：技術(shù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理附件十六：培訓(xùn)與技術(shù)支持二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反合同條款等。違約認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際履約情況、相關(guān)證據(jù)以及合同條款進(jìn)行，并可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同一方或多方無(wú)法履行合同義務(wù)。清算：指合同終止后，對(duì)合同各方的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算的過(guò)程。保密：指合同各方對(duì)于在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：在仲裁條款無(wú)效或各方未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、資料移交、保密義務(wù)的繼續(xù)履行等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：建筑工程承包：適用于多方合作的建筑工程項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，涉及土地開發(fā)、建