2024年版保齡球館租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________前言鑒于乙方愿意承租甲方擁有的租賃場(chǎng)所，用于經(jīng)營(yíng)保齡球業(yè)務(wù)；當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________定義條款“租賃場(chǎng)所”指甲方出租給乙方的位于________市________區(qū)________路的保齡球館，具體范圍以附件一《租賃場(chǎng)所平面圖》為準(zhǔn)?！白赓U期限”指本合同第2.1條約定的租賃期限。“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃場(chǎng)所使用費(fèi)?！奥募s保證金”指甲方根據(jù)本合同約定要求乙方支付的保證金?！罢p耗”指甲方認(rèn)可的在租賃場(chǎng)所使用過(guò)程中自然發(fā)生的損耗。合同條款（待后續(xù)提供）附件（待后續(xù)提供）簽字（待后續(xù)提供）法律適用和管轄條款（待后續(xù)提供）2.合同條款2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止，共計(jì)五年。2.1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)面積為_(kāi)___平方米，乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣_(tái)___元。2.2.2租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明“保齡球館租賃費(fèi)”。2.3履約保證金2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元。2.3.2若乙方在租賃期限內(nèi)遵守本合同約定，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余保證金。2.4租賃場(chǎng)所的使用2.4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。2.4.2乙方在使用租賃場(chǎng)所期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.4.3乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和管理，確保租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生。2.5損耗及維修2.5.1乙方在使用租賃場(chǎng)所過(guò)程中，應(yīng)合理使用，避免造成非正常損耗。2.5.2租賃場(chǎng)所的維修責(zé)任如下：2.5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。2.5.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)部設(shè)施的維修。2.5.3因乙方原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)所損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.6提前解除合同2.6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的賠償金。2.7不可抗力2.7.1雙方在履行本合同時(shí)，如遇不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.7.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.8違約責(zé)任2.8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.8.2違約金為本合同租金總額的20%。2.9爭(zhēng)議解決2.9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。2.10合同的變更與終止2.10.1本合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。2.10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.10.3在租賃期限內(nèi)，如甲方將租賃場(chǎng)所所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。2.11保險(xiǎn)2.11.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性覆蓋整個(gè)租賃期限。2.11.2甲方應(yīng)辦理租賃場(chǎng)所的建筑物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.12知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.12.1乙方在使用租賃場(chǎng)所期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.12.2甲方不得未經(jīng)乙方同意使用乙方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.13隱私與保密2.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.13.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。附件附件一：《租賃場(chǎng)所平面圖》（詳細(xì)標(biāo)明租賃場(chǎng)所的具體位置、面積及布局）附件二：《租賃場(chǎng)所設(shè)施清單》（詳細(xì)列明租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其數(shù)量、狀況）附件三：《租金支付憑證格式》（規(guī)定乙方支付租金的憑證樣式及填寫(xiě)要求）附件四：《履約保證金退還申請(qǐng)表》（乙方租賃期滿(mǎn)后申請(qǐng)退還保證金的表格）簽字甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________簽字日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽字日期：____________________法律適用和管轄條款3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.2本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有保齡球館的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方（承租方）有意愿租賃甲方保齡球館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________定義條款1.1保齡球館：指甲方合法擁有并經(jīng)營(yíng)，位于____________________的保齡球館。1.2租賃期間：指甲方將保齡球館租賃給乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：指甲方將保齡球館租賃給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.4違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。1.5不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.6甲方設(shè)備：指甲方提供的保齡球設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施。1.7乙方經(jīng)營(yíng)：指甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、合同條款2.1租賃物及用途2.1.2乙方租賃保齡球館的用途限于進(jìn)行保齡球經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，租賃期間總租金為人民幣_(tái)___元。2.3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.4維修與保養(yǎng)2.4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。2.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.5甲方權(quán)利與義務(wù)2.5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物。2.5.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.5.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.6乙方權(quán)利與義務(wù)2.6.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用并妥善保管租賃物。2.6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃物。2.7違約責(zé)任2.7.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付違約金。2.7.2如甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.8不可抗力2.8.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.9合同的變更與解除2.9.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.9.2在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.10爭(zhēng)議解決2.10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。2.11保密條款2.11.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿(mǎn)后兩年內(nèi)，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.12知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.12.1甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.12.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用。2.13保險(xiǎn)2.13.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.13.2如租賃物在保險(xiǎn)期間發(fā)生損失，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠，不足部分由乙方承擔(dān)。2.14提前終止合同2.14.1在租賃期間，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方剩余租期內(nèi)租金的__%作為提前終止合同的違約金。2.14.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.15其他條款2.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。附件（1）保齡球館設(shè)施清單（詳細(xì)列明甲方提供的保齡球設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施）（2）保齡球館平面圖（展示保齡球館的布局及使用區(qū)域）（3）租金支付憑證樣式（用于乙方支付租金的憑證格式）簽字甲方（出租方）簽字：____________