?合同編號：__________賣方：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條商品房基本信息1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3商品房座落：__________________1.4房屋結構：____________________1.5房屋戶型：____________________1.6房屋面積：____________________1.7房屋用途：____________________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應按照下列約定的時間和方式向賣方支付房價款：（1）______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）______年______月______日前支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3買方逾期支付房價款的，應當按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之______。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1賣方應按照合同約定的交付日期將符合本合同約定的商品房交付給買方。3.2賣方保證商品房的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，商品房主體結構質(zhì)量問題自交付之日起______年內(nèi)由賣方承擔修復責任。第四條商品房產(chǎn)權及登記4.1商品房的所有權自買賣雙方辦理過戶登記手續(xù)之日起轉移。4.2買方應自商品房交付之日起______年內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由買方承擔。第五條違約責任5.1賣方未按約定時間交付商品房的，應當按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房價款×每日千分之______。5.2買方未按約定時間支付房價款的，應當按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之______。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付并辦理過戶登記手續(xù)之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體：確保合同雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息的準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息和聯(lián)系方式。2.商品房基本信息：詳細核對項目名稱、地點、座落、結構、戶型、面積和用途等信息，確保與實際一致。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察項目現(xiàn)場，確認相關信息無誤。3.房價款支付：嚴格按照約定的時間和方式支付房價款，避免逾期支付。解決辦法：制定付款計劃，確保按時支付房價款。4.商品房交付：確保賣方按照約定時間交付符合合同約定的商品房。解決辦法：在簽訂合同前，明確交付日期和質(zhì)量要求，并在交付時進行驗收。5.產(chǎn)權登記：買方應按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，確保商品房的所有權轉移。解決辦法：在交付商品房后，及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，了解所需費用和流程。6.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金。解決辦法：遵守合同約定，履行合同義務，避免違約行為。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能及時采取行動。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立結構、固定建筑、可以供人居住或者使用的建筑物。2.預售合同：指開發(fā)商在建設過程中，將未來的商品房出售給買方，并約定在未來交付的合同。3.法定代表人的授權代表：指法定代表人授權的具有代理權的人，代為辦理合同事宜。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.過戶登記：指將不動產(chǎn)的所有權從一方名下轉移到另一方名下的登記手續(xù)。7.所有權：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。應用場合：1.海南省內(nèi)的商品房銷售交易。2.買方購買賣方開發(fā)建設的位于海南省的商品房。3.雙方為明確商品房買賣過程中的權利和義務，保障雙方合法權益。補充條款：1.商品房交付標準：詳細描述商品房交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標準、設施設備等。解決辦法：在合同中補充具體的交付標準條款，明確交付時商品房應達到的條件。2.商品房質(zhì)量保修：明確商品房交付后，賣方對房屋質(zhì)量問題的保修范圍和期限。解決辦法：在合同中補充質(zhì)量保修條款，詳細描述保修范圍、期限和責任。3.房價款支付方式：詳細描述房價款的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。解決辦法：在合同中補充房價款支付方式條款，明確支付細節(jié)。4.產(chǎn)權登記辦理：詳細描述買方辦理產(chǎn)權登記所需提供的材料、費用和流程。解決辦法：在合同中補充產(chǎn)權登記辦理條款，明確買方辦理產(chǎn)權登記的要求。5.違約責任：根據(jù)實際情況，增加具體的違約行為和違約金計算方式。解決辦法：在合同中補充違約責任條款，明確