第7頁共7頁2024年借款抵押合同經(jīng)典版第十五條乙方在此授權(quán)，若出現(xiàn)保險事件，保險金應用于修復抵押房產(chǎn)的損壞部分或清償乙方在本合同項下對甲方的未償債務，此授權(quán)未經(jīng)甲方同意不得撤銷。第十六條在抵押期間，乙方有義務維持上述保險，不得以任何理由中斷或撤銷。否則，乙方須對甲方因此遭受的所有損失進行賠償。第十七條若抵押期間抵押物遭受非保險責任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時提供新的擔保，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條以下情況發(fā)生時，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：(一)根據(jù)借款合同，借款提前到期；(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；(三)出現(xiàn)任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對抵押物產(chǎn)生不利影響。第十九條乙方保證，當借款人不履行借款合同條款時，甲方有權(quán)依法優(yōu)先從處置抵押物所得價款中受償。第二十條處置抵押合同項下資產(chǎn)所得，應按以下順序使用：(一)支付處理抵押物產(chǎn)生的所有費用；(二)扣繳所有欠繳稅款及乙方應付費用；(三)償還乙方根據(jù)本合同應向甲方償還的貸款本金、利息及其他所有款項。第二十一條若抵押物處置所得超過應償還部分，甲方應將超出部分退還乙方。第二十二條乙方同時聲明及保證如下：(一)向甲方提供的所有信息真實無誤，無任何偽造或隱瞞；(二)允許甲方或其授權(quán)人在合理時間內(nèi)合法進入抵押房產(chǎn)進行檢查；(三)在聯(lián)系方式或工作單位變動時，十日內(nèi)書面通知甲方；(四)在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時支付所有相關(guān)費用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律糾紛。如違反，乙方需賠償甲方因此遭受的損失；(五)當發(fā)生可能對抵押物不利影響的訴訟、仲裁時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第二十三條任何一方違反本合同條款導致對方經(jīng)濟損失的，違約方應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣率Ｓ噘J款余額的____%作為違約金。違約金不足補償對方損失的，違約方還需賠償不足部分。第二十四條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應盡力通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，可選擇以下方式解決：(一)提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟；(二)提交仲裁委員會仲裁。第二十五條爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同其他條款。第二十六條雙方可商定的其他條款如下：(一)_____(二)_____(三)_____第二十七條借款人按期償還合同約定的借款本息及其他費用，完全履行本合同所有條款及其它所有責任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件和相關(guān)收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式____份，各份具有同等法律效力。由____方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人地址：_____抵押人地址：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____賬號：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方(公章)：_____乙方(蓋章)：_____負責人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日登記機關(guān)：_____抵押登記編號：_____抵押登記日期：_____2024年借款抵押合同經(jīng)典版（二）抵押期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條抵押物的清點、暫管與保險____1.清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方需共同進行抵押物的數(shù)量、質(zhì)量清點檢查，并編制清單。經(jīng)雙方核實無誤后，在清單上簽名并加蓋公章以確認。2.暫管：抵押物仍由甲方負責暫行保管，確保其完整無損。所有相關(guān)的倉儲及其他管理費用均由甲方承擔。3.保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方需向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)權(quán)益過戶至乙方。若投保的抵押物因不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)直接從保險公司獲得全部賠償金，該賠償金將作為償還欠款的一部分。____第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售與監(jiān)督____1.抵押物的銷售仍由甲方負責，甲方應積極組織銷售活動，并將銷售所得款項直接匯入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。2.甲方在簽訂供銷合同時，需明確款項匯入____銀行____分行____賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發(fā)貨前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審核，外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交乙方審定后方可發(fā)貨。3.甲方應每月向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及相關(guān)經(jīng)濟資料。乙方在必要時，有權(quán)對抵押物的庫存、銷售情況以及與抵押物有關(guān)的賬目資料進行檢查，甲方應予以協(xié)助。____第五條甲方的義務及違約責任____1.甲方應確保其為抵押物的合法所有權(quán)人。若因抵押物的所有權(quán)問題引發(fā)糾紛并導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。2.在本合同簽訂后，甲方應將與抵押物有關(guān)的所有原始單證、票據(jù)交予乙方。3.甲方應妥善保管抵押物，防止遺失或毀損。若因故意或過失造成抵押物毀損，甲方應在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)將抵押物交予乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強制執(zhí)行，并由甲方承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。5.甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，其處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。____第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序____1.本合同期滿后，若甲方未能還清欠款本息，乙方有權(quán)向____人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?.抵押物的處分方式和程序?qū)⒂蒧___人民法院裁定。3.抵押物的價格將由____市物價局進行評估。4.處分抵押物所得的款項將按照以下順序使用：首先支付處分抵押物的費用，其次繳納抵押物的稅金，再次償還欠乙方的貸款本息。如有余額，應全部交還甲方。若處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息，乙方仍有權(quán)根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。____第七條其他____1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章，且經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2.若甲方在抵押期限到期時因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息并請求延長抵押期限，經(jīng)甲方提出書面申請并獲乙方審查同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，以延長抵押期限。3.本合同系經(jīng)____市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書。如任何一方當事人不履行合同義務，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定直接向____人民法院申請強制執(zhí)行。4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式____份，送____等有關(guān)單位各留存一份。抵押人：_____(章)抵押權(quán)人：_____(章)代表人：_____(簽字)代表人：_____(簽字)地址：_____