第4頁(yè)共4頁(yè)2024年購(gòu)房合同協(xié)議參考范文在《購(gòu)房合同》中，應(yīng)明確并約定開(kāi)發(fā)商完成初始登記的時(shí)間框架，特別是關(guān)于開(kāi)發(fā)商完成初始登記的最終截止日期及其后續(xù)承擔(dān)的“即時(shí)通知責(zé)任”，同時(shí)清晰界定因未按時(shí)辦理而需承擔(dān)的賠償責(zé)任。合同主體信息如下：出賣(mài)人（甲方）：法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________買(mǎi)受人（乙方）：姓名：_________身份證地址：_________聯(lián)系電話：_________甲乙雙方基于平等、自愿及充分協(xié)商的原則，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條商品房基本信息乙方所購(gòu)商品房位于_____層____號(hào)，用途為_(kāi)____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高_(dá)____米，地上_____層，地下_____層，暫定名為_(kāi)____。陽(yáng)臺(tái)類型為【封閉式】/【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計(jì)價(jià)與支付雙方約定，該商品房按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣每平方米____元，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____元整。第三條面積確認(rèn)與差異處理依據(jù)房地產(chǎn)管理局實(shí)測(cè)面積，實(shí)行多退少補(bǔ)原則。第四條付款方式乙方按以下第_____種方式支付房款：1.一次性付款：合同簽訂時(shí)，乙方需一次性付清全部房款。2.分期付款：具體分期方案另行約定。第五條逾期付款責(zé)任乙方未按合同規(guī)定時(shí)間付款，按以下方式處理：1.逾期30日內(nèi)，自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日止，乙方按日支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)30日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金；若乙方愿繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日止，按日支付逾期應(yīng)付款的違約金（具體比例需明確）。第六條交付期限甲方應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可相應(yīng)延期。第七條基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施于房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。2.暖氣設(shè)施于房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條樓宇使用權(quán)1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸甲方所有。2.外墻面使用權(quán)歸甲方所有。3.樓宇命名權(quán)歸甲方所有。4.小區(qū)命名權(quán)歸甲方所有。第九條使用限制乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋僅作_____用途，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用公共部位和設(shè)施，并按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁(yè)，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣(mài)人（甲方）簽章：_________買(mǎi)受人（乙方）簽章：_________2024年購(gòu)房合同協(xié)議參考范文（二）甲方（賣(mài)方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（買(mǎi)方）：_____身份證號(hào)：_____鑒于雙方平等、自愿的意愿，并經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方私有住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意將其位于_____的自建住宅（含地上附著物）出售給乙方，房屋四至界限為：東至、南至、西至、北至，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條雙方同意上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____萬(wàn)仟佰圓整（小寫(xiě)____元），乙方須在____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條特別條款如下：1.甲方確保在房屋交付時(shí)，房屋上不存在如抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。3.如因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地建筑，涉及的交易或過(guò)戶手續(xù)需經(jīng)村民委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)全力配合乙方處理相關(guān)事宜，因配合不足引發(fā)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。4.若未來(lái)房屋可辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)予以協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條若遇國(guó)家征地，土地賠償權(quán)益歸乙方所有，住房面積賠償亦歸乙方所有。第六條簽訂本合同后，無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌，雙方不得反悔。第七條若乙方日后出售該房屋，需要甲方配合簽字，甲方應(yīng)無(wú)條件提供協(xié)助。第八條未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，