商鋪?zhàn)赓U租金調(diào)整規(guī)則合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章租金調(diào)整規(guī)則4.1租金調(diào)整依據(jù)4.1.1租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平、商鋪位置等因素。4.2租金調(diào)整周期4.2.1租金每滿一年調(diào)整一次。4.3租金調(diào)整幅度4.3.1租金調(diào)整幅度不超過上一年租金的10%。4.4租金調(diào)整通知4.4.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為未支付租金的__%。5.3乙方擅自改變商鋪用途的責(zé)任5.3.1乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。5.4甲方、乙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保商鋪符合租賃用途。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。6.2維修通知6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在需要維修的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方進(jìn)行商鋪裝修或改造前，需向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和公共安全。7.3裝修費(fèi)用7.3.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.4裝修恢復(fù)7.4.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有的商鋪購(gòu)買適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1甲方和乙方各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同期間和合同終止后，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息予以保密。9.2保密范圍9.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.3保密期限9.3.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟10.3.1若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決期間的履行10.4.1在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自停止或中斷合同的履行。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為無(wú)效。11.2合同解除11.2.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。11.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力影響12.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章遺留問題13.1遺留問題處理13.1.1合同履行過程中出現(xiàn)的任何未列明的問題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。13.2遺留問題解決13.2.1雙方應(yīng)盡力解決遺留問題，以免影響合同的正常履行。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，若發(fā)生訴訟，以商鋪所在地人民法院為管轄法院。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同效力15.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之