2024年深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章：附加條款13.1特別約定13.2合同解釋13.3其他約定第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指位于_______的房產(chǎn)?！敖灰變r(jià)格”是指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給甲方的費(fèi)用。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：_______2.3雙方聲明與保證甲方保證擁有房屋的合法所有權(quán)，乙方保證具有購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋位置及面積房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為_(kāi)______，甲方保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于_______，設(shè)施包括_______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為_(kāi)______元。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于簽訂合同后_______天內(nèi)支付定金_______元，余款在過(guò)戶前_______天內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)重大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到全部房款后_______天內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付后_______天內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付驗(yàn)收單。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶條件甲方應(yīng)在交付后_______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括_______。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由_______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶前_______天內(nèi)結(jié)清。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施提供自交付之日起_______年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及甲方承諾的其他項(xiàng)目。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反合同約定的使用和維護(hù)房屋等。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。9.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除合同可在滿足約定條件后由任一方提出解除，需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未結(jié)清的款項(xiàng)、返還房屋等事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2仲裁或訴訟調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起_______年。12.3保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋的特殊使用、維護(hù)等事項(xiàng)作出特別約定。13.2合同解釋合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。13.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為合同的補(bǔ)充。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：_______14.2簽訂時(shí)間本合同于_____年_____月_____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的適用范圍1.1本附件條款適用于涉及多方主體參與的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，旨在明確各方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2附件條款作為主合同不可分割的一部分，對(duì)所有參與方具有同等的法律效力。二、多方主體的定義2.1多方主體包括但不限于甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）以及任何與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的第三方。2.2各方應(yīng)明確其在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的角色和職責(zé)，并在合同中予以明確。三、房屋的共同購(gòu)買(mǎi)3.1如房屋由多方共同購(gòu)買(mǎi)，各方應(yīng)就購(gòu)買(mǎi)比例、支付方式及使用管理達(dá)成一致，并在附件中明確。3.2共同購(gòu)買(mǎi)房屋的各方應(yīng)遵守公平、合理的原則，不得妨礙其他方的合法權(quán)益。四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格應(yīng)由各方根據(jù)購(gòu)買(mǎi)比例或事先約定的方式進(jìn)行分?jǐn)偂?.2各方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的房款，逾期支付的，應(yīng)按主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋交付應(yīng)滿足所有共同購(gòu)買(mǎi)方的共同條件，由賣(mài)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)按照各方約定的比例和方式進(jìn)行，確保各方權(quán)益。六、稅費(fèi)及費(fèi)用的分?jǐn)?.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)由各方根據(jù)購(gòu)買(mǎi)比例或事先約定的方式進(jìn)行分?jǐn)偂?.2各方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、房屋質(zhì)量保證7.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量向所有購(gòu)買(mǎi)方提供保證，保證期限和范圍應(yīng)在附件中明確。7.2如房屋在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約方的行為及對(duì)其他方造成的影響來(lái)確定。8.2如多方共同違約，各方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任大小，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，各方可選擇提交仲裁或訴訟，具體方式應(yīng)在附件中明確。十、保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)敏感信息。十一、合同的解釋11.1本附件條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益的平衡。11.2如對(duì)附件條款的理解發(fā)生分歧，各方應(yīng)本著合作精神，通過(guò)協(xié)商解決。十二、附加條款12.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，在附件中增加特別約定，以滿足特定的買(mǎi)賣(mài)需求。12.2特別約定不得與主合同內(nèi)容相沖突，且應(yīng)得到所有參與方的一致同意。十三、生效與備案13.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。13.2賣(mài)方應(yīng)在附件條款生效后_____天內(nèi)，將附件副本提交至_______備案。十四、其他14.1本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為附件的補(bǔ)充。14.2本附件條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。通過(guò)上述條款，我們旨在為涉及多方主體的二手房買(mǎi)賣(mài)合同提供一個(gè)全面、細(xì)致的附件說(shuō)明，以確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明及相關(guān)信息附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件三：交易價(jià)格及支付方式明細(xì)表附件四：房屋交付驗(yàn)收記錄附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件及流程附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：違約責(zé)任及賠償協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：特別約定條款附件十一：多方主體信息登記表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付房款或相關(guān)稅費(fèi)；逾期交付房屋或不按約定條件交付；違反房屋使用及維護(hù)的約定；未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容；違反保密協(xié)議，泄露合同信息或商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需由合同各方共同確認(rèn)，或依據(jù)合同約定的仲裁或訴訟程序進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同各方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指合同各方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。保密：指合同各方有義務(wù)保護(hù)合同信息及商業(yè)秘密不被泄露。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或各方未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在滿足約定條件后由任一方