2024版商鋪物業(yè)管理合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（商鋪業(yè)主）信息2.3丙方（商鋪使用人）信息第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)修繕與更新第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏?、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同解除的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：附則10.1附加條款10.2合同生效條件10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在商鋪物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的商鋪物業(yè)管理。乙方作為商鋪業(yè)主，甲方作為物業(yè)管理公司，丙方作為商鋪使用人，均應(yīng)遵守本合同約定。1.3定義與解釋在本合同中，除非另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“物業(yè)管理”：指甲方為乙方及丙方提供的商鋪日常管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”：指乙方及丙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.2乙方（商鋪業(yè)主）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3丙方（商鋪使用人）信息丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方應(yīng)提供包括但不限于商鋪的日常清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的續(xù)簽服務(wù)期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng)。甲方應(yīng)于收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)。第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按商鋪面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元。4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間乙方及丙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)外，乙方及丙方還應(yīng)支付因使用商鋪產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。5.1.2甲方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方合理使用商鋪。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方有權(quán)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)使用商鋪，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則乙方及丙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保商鋪的正常使用。6.3物業(yè)修繕與更新甲方應(yīng)根據(jù)商鋪的實(shí)際狀況，及時(shí)進(jìn)行必要的修繕和更新。修繕和更新的費(fèi)用由乙方及丙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。7.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)在收到守約方的書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和合理費(fèi)用。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于違約金、實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同續(xù)簽的條件在合同期滿前______天內(nèi)，乙方有權(quán)提出續(xù)簽要求，甲方應(yīng)予以考慮。8.3合同解除的條件與程序一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.3.1解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和物業(yè)交接。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議期間的費(fèi)用支付在爭(zhēng)議解決期間，乙方及丙方仍應(yīng)繼續(xù)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第十章：附則10.1附加條款本合同的任何附加條款均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.3通知與送達(dá)各方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。10.4法律變更如因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。10.5合同文本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3丙方簽字丙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：___