2024版房屋租賃終止合同協(xié)議書(shū)范本第一條合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲乙雙方曾就_______房屋簽訂了租賃合同，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止該租賃合同，特訂立本協(xié)議。第二條終止原因租賃合同終止的具體原因：_______。雙方確認(rèn)，基于上述原因，雙方同意終止原租賃合同。第三條終止條件雙方應(yīng)履行完畢原租賃合同約定的至終止日為止的所有權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)于終止日前支付所有應(yīng)付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋返還乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋返還給甲方。房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂《房屋返還確認(rèn)書(shū)》。第五條財(cái)務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)原租賃合同的約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。乙方應(yīng)支付的任何違約金或賠償金應(yīng)在結(jié)算時(shí)一并支付。第六條房屋狀態(tài)乙方應(yīng)保證房屋在返還時(shí)處于良好狀態(tài)，正常使用磨損除外。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任如乙方未按本協(xié)議約定返還房屋或支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______日期：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______日期：_______請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士進(jìn)行審核。（正文結(jié)束）第十二條協(xié)議的修改和解除本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。第十四條通知和送達(dá)雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。雙方有效通訊地址以本協(xié)議首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：《房屋返還確認(rèn)書(shū)》。附件二：《財(cái)務(wù)結(jié)算單》。附件三：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。二、違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議的條款，包括但不限于未按時(shí)返還房屋、未按時(shí)支付應(yīng)付費(fèi)用等，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)骸白赓U合同終止”：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致或基于法律規(guī)定，提前結(jié)束原租賃合同的行為?！柏?cái)務(wù)結(jié)算”：指雙方根據(jù)原租賃合同和本協(xié)議的約定，對(duì)應(yīng)付款項(xiàng)、違約金等進(jìn)行的結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方未按時(shí)返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方按日支付延遲返還房屋的違約金。如在房屋返還時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本協(xié)議適用于因合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、乙方違約等原因?qū)е碌姆课葑赓U合同終止情形。本協(xié)議為通用范本，適用于住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的房屋租賃合同終止。第十六條協(xié)議的完整性本協(xié)議連同附件構(gòu)成雙方關(guān)于原租賃合同終止的全部協(xié)議，并取代雙方此前就相關(guān)事宜達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、理解和協(xié)商。第十七條第三方受益人本協(xié)議無(wú)意給予任何第三方任何權(quán)利，任何根據(jù)本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行的支付或補(bǔ)償均不構(gòu)成對(duì)第三方的債務(wù)。第十八條協(xié)議的語(yǔ)言和文本本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：____