2024版?zhèn)€人租房合同4甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/商業(yè)等用途。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租房合同：第一條物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)地址：_______________________。1.2建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。1.4房屋設(shè)施：_______________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元/月）。3.2租金支付方式：_______________________（如：每月首日前支付）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。4.2押金在租賃期滿且物業(yè)無損毀、無違約情況下無息退還。第五條物業(yè)用途5.1乙方承諾將物業(yè)僅用于_______________________（合法用途）。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且可正常使用。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物業(yè)。7.2乙方應(yīng)妥善使用并維護物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)。第八條物業(yè)交付與驗收8.1甲方應(yīng)在租賃開始前_______日將物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)狀況與本合同描述相符。8.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時對物業(yè)進行檢查，并在物業(yè)交付確認書上簽字確認。第九條物業(yè)維護與修理9.1甲方負責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修。9.2乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修。第十條保險10.1甲方應(yīng)為物業(yè)投保相關(guān)保險，確保物業(yè)安全。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金或違反合同約定的其他條款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_____%或人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。11.2如甲方延遲交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_____%。第十二條合同的變更和解除12.1任何一方需變更或解除合同，應(yīng)至少提前_____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條物業(yè)歸還15.1乙方應(yīng)在租賃期滿時，將物業(yè)清潔、無損并處于良好狀態(tài)后歸還給甲方。第十六條物業(yè)使用限制16.1乙方不得將物業(yè)用于任何非法活動，不得擅自改變物業(yè)用途。第十七條物業(yè)檢查17.1甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行不定期檢查，以確保物業(yè)使用安全。第十八條物業(yè)裝修與改善18.1如乙方需對物業(yè)進行裝修或改善，必須獲得甲方的書面同意。第十九條物業(yè)轉(zhuǎn)租與出借19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第二十條物業(yè)所有權(quán)變動20.1若甲方在租賃期間出售物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第二十一條房屋維修基金和物業(yè)費用21.1甲方應(yīng)負責(zé)支付房屋維修基金等相關(guān)費用。21.2乙方應(yīng)負責(zé)支付租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條附件23.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明：一、附件列表：附件一：甲方身份證復(fù)印件及房屋所有權(quán)證明。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說明。附件三：房屋交付時的檢查清單及確認書。附件四：房屋歸還時的檢查清單及確認書。二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金或未按約定用途使用房屋，視為違約。甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在缺陷，視為違約。違約行為的認定應(yīng)以合同條款及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的款項。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按照合同約定收取違約金。如甲方未按約定提供房屋，乙方可要求甲方履行交付義務(wù)或解除合同。如房屋在租賃期間需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定進行維修。五、所有應(yīng)用場景：甲方為房屋所有者，希望通過出租房屋獲得收益。乙方因居住或商業(yè)