2024深圳二手房房屋買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2登記程序6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3附加條款第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的術(shù)語和定義見附件一。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：_______。2.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：_______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，并保證履行合同義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于深圳市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元，余款在房屋過戶登記完成之日起_______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制房屋交易價(jià)格在合同簽訂后不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間賣方應(yīng)于房屋過戶登記完成之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)房屋狀況。5.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記程序雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料并辦理過戶登記。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括_______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭議等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金的確定違約金為房屋交易總價(jià)的_______%，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況清算權(quán)利義務(wù)，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、房屋返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十章：其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______12.2買方簽字買方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：深圳市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號(hào)第十一章：合同生效與備案（續(xù)）11.3備案的法律效力合同備案后，即具有對(duì)抗第三人的法律效力。11.4備案的時(shí)限與責(zé)任賣方應(yīng)于合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成備案，逾期未備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：簽字欄12.4見證人簽字見證人簽字：_______日期：_______12.5合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，賣方、買方各執(zhí)_______份，備案機(jī)關(guān)留存_______份，每份具有同等法律效力。第十三章：房屋現(xiàn)狀與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移13.1房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同描述相符。13.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)房屋交付后，房屋的占有、使用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方。13.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的例外因賣方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)。第十四章：房屋的維修與保養(yǎng)14.1交付前的維修責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)交付前房屋的維修工作。14.2交付后的維修責(zé)任交付后，房屋的維修保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。14.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十五章：房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備15.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單賣方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)清單。15.2附屬設(shè)施與設(shè)備的交付附屬設(shè)施與設(shè)備應(yīng)隨房屋一并交付給買方。15.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維修與保養(yǎng)附屬設(shè)施與設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，參照14.2條執(zhí)行。第十六章：房屋的共有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利16.1共有權(quán)的聲明賣方聲明房屋無共有權(quán)糾紛。16.2他項(xiàng)權(quán)利的披露賣方應(yīng)披露房屋上存在的抵押權(quán)、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。16.3共有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利的處理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋共有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利的相關(guān)問題。第十七章：房屋的抵押狀況17.1抵押狀況的聲明賣方聲明房屋在合同簽訂時(shí)未設(shè)置抵押。17.2抵押的解除賣方應(yīng)在房屋交付前解除房屋上的任何抵押。第十八章：房屋的查封與扣押18.1查封與扣押的聲明賣方聲明房屋未被查封或扣押。18.2查封與扣押的處理如房屋在交易過程中被查封或扣押，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第十九章：房屋的稅務(wù)處理19.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。19.2稅費(fèi)的繳納時(shí)限稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)繳納，逾期繳納的，由責(zé)任方承擔(dān)滯納金。第二十章：合同的解釋與補(bǔ)充20.1合同的解釋原則合同條款的