2024年店鋪的租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用范圍與限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與結(jié)束3.2租賃期滿的處理3.3租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金的數(shù)額與計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任6.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付6.3違約責(zé)任的免除與減輕第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密條款9.3其他約定第十章：合同的簽訂10.1合同的簽訂條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3合同的生效條件第十二章：附件12.1租賃物平面圖12.2租賃物設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就租賃店鋪事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就租賃店鋪所進(jìn)行的所有交易行為，包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、租賃物的使用與維護(hù)等。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______（具體設(shè)施列表）。租賃物應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的條件。2.3租賃物的使用范圍與限制乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但不得用于非法或違反公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與結(jié)束租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并按合同約定辦理交接手續(xù)。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。任何一方均可在提前______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下提前終止合同。第四章：租金與支付方式4.1租金的數(shù)額與計(jì)算方式租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。4.2租金的支付時(shí)間與方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每______年一次。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的非日常性維修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算方式為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。6.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任可予以免除或減輕。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件與后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物交接等。7.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)變更或解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并在收到對(duì)方確認(rèn)后生效。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3其他約定雙方可就其他事項(xiàng)作出約定，該等約定與本合同具有同等法律效力。第十章：合同的簽訂10.1合同的簽訂條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋?xiě)?yīng)以公平、合理為原則。11.2合同的補(bǔ)充與修改合同在履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并在乙方支付首期租金之日起生效。第十二章：附件12.1租賃物平面圖租賃物平面圖作為合同不可分割的一部分，詳細(xì)展示了租賃物的布局及各個(gè)功能區(qū)域。12.2租賃物設(shè)施清單租賃物設(shè)施清單列明了租賃物內(nèi)所有設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量及狀況，作為雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的使用手冊(cè)、維護(hù)指南等相關(guān)文件，均為合同的補(bǔ)充部分。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式雙方之間的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、電子郵件、傳真或直接交付的方式。13.2通知的送達(dá)通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄方式為郵戳日期的第三個(gè)工作日；電子郵件或傳真方式為發(fā)送當(dāng)日；直接交付為接收方簽收之日。13.3通訊地址的變更任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則通知發(fā)送至原地址視為已送達(dá)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十五章：保密條款15.1商業(yè)秘密的范圍合同履行過(guò)程中，一方知悉的另一方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、價(jià)格等，均屬于保密范圍。15.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。15.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除保密義務(wù)。第十六章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)16.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃期間，乙方在租賃物內(nèi)創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但應(yīng)保證不侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。16.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制或傳播。16.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)處理如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十七章：合同的終止與清算17.1合同終止的條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或不可抗力等原因終止。17.2清算的內(nèi)容合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還、設(shè)施設(shè)備交接等。17.3清算的程序清算應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)商一致的程序進(jìn)行，確保公平、合理。第十八章：法律適用與爭(zhēng)議解決18.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。18.2爭(zhēng)議解決的途徑合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。18.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十九章：其他約定19.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并及時(shí)維修。19.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃物。