商品新房購買合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（出售方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（購買方）：_______________________身份證號碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________一、商品房基本情況乙方所購商品房位于_______________________（地址），房屋建筑面積為_____平方米，房屋用途為_____，房屋戶型為_____。二、房屋價款及付款方式1.該商品房總價款為人民幣_____元（大寫_____元整）。（1）一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)支付房款的_____%作為首付款，計人民幣_____元（大寫_____元整）；在_____年_____月_____日前支付房款的_____%，計人民幣_____元（大寫_____元整）；在_____年_____月_____日前支付剩余房款，計人民幣_____元（大寫_____元整）。（3）銀行按揭貸款：乙方應在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)支付房款的_____%作為首付款，計人民幣_____元（大寫_____元整），并在_____日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)。三、交付期限及條件1.甲方應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：（1）該商品房經(jīng)驗收合格。（2）該商品房經(jīng)綜合驗收合格。（3）該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。2.如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知乙方的。（2）因政府行為導致工程延誤的。四、房屋質(zhì)量及保修責任2.在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。五、產(chǎn)權登記甲方應當在商品房交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_____種方式處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失。2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_____%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第_____種方式處理：（1）按逾期時間，分別處理（不作累加）①逾期不超過_____日，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；②逾期超過_____日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_____（該比率應不小于第①項中的比率）的違約金。2.乙方如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____種方式處理：（1）按逾期時間，分別處理（不作累加）①逾期不超過_____日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；②逾期超過_____日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第①項中的比率）的違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定事項本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章