?合同編號：__________甲方（轉租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，現甲乙雙方經協(xié)商一致，就門面房轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租標的甲方同意將上述門面房在__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期間轉租給乙方使用。二、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、使用范圍及轉租期限1.乙方僅限于從事__________（經營范圍）業(yè)務，不得從事其他違法經營活動。2.轉租期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、維修責任1.在轉租期間，因正常使用造成的房屋及設施設備損毀，由乙方負責維修、更換。2.因甲方原因導致房屋及設施設備損毀的，由甲方負責維修、更換。五、合同的解除和終止（1）甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金，但乙方需扣除甲方因轉租所獲得的利益。（2）乙方應按照本合同約定，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.本合同在下列情況下自動終止：（1）轉租期限屆滿，乙方未續(xù)租。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現。六、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權利和義務，不得損害對方及他人的合法權益。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉租或承租門面房的權利和能力。解決辦法：雙方應提供相關證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格。2.明確轉租標的及使用范圍，避免乙方從事違法經營活動。解決辦法：在合同中詳細描述門面房的位置、面積、設施等，并明確乙方的經營范圍。3.租金及支付方式應明確，確保乙方按時支付租金。解決辦法：約定租金金額、支付時間、支付方式等，并約定違約金或其他懲罰措施。4.維修責任明確，防止因房屋及設施設備損毀產生糾紛。解決辦法：在合同中約定維修責任及維修費用承擔方式。5.合同解除和終止條件清晰，確保雙方權益。解決辦法：約定合同解除和終止的條件及相應的處理方式。6.違約責任明確，防止違約行為對雙方造成損失。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約金的計算方式。7.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中出現爭議時能夠得到妥善處理。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉租方：指擁有門面房所有權或使用權，并將其轉租給他人的一方。2.承租方：指從轉租方處租用門面房的一方。3.租金：指承租方為使用門面房而支付給轉租方的費用。4.使用范圍：指承租方在門面房內允許進行的活動范圍。5.維修責任：指因房屋及設施設備損壞時，責任方應承擔的維修、更換責任。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.門面房所有者（甲方）與門面房使用者（乙方）之間的轉租行為。2.甲方因特殊情況無法親自經營門面房，希望通過轉租給乙方來實現收益。3.乙方需要門面房進行經營活動，同意承擔租金并遵守合同約定。補充條款：1.轉租期限的延長：如雙方同意在轉租期限屆滿后繼續(xù)租賃，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金等事項。2.房屋及設施設備的增減：如在轉租期間，甲方對門面房進行設施設備增減，應事先通知乙方，并明確新增設施設備的使用及維護責任。3.經營范圍的變更：如乙方需變更經營范圍，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。4.轉租的限制：甲方不得將門面房轉租給第三方，否則乙方有權解除合同。5.房屋及設施設備的保險：建議乙方購買相應的保險，以保障經營過程中的風險。附件列表：1.門面房所有權或使用權證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他經營許