村莊自建房出售協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_________________________

地址：____________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

乙方（買方）：_________________________

地址：____________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

鑒于甲方為位于_________________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為______。

1.2房產(chǎn)的具體情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等，詳見附件一。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）______________________元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______________________元整（￥______元）。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______________________元整（￥______元）。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）______________________元整（￥______元）。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的完好無損。

3.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、提交過戶申請等。

4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%。

5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條協(xié)議的修改和終止

8.1本協(xié)議的任何修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

8.2任何一方均可在提前______日書面通知對方的情況下終止本協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________________

日