2024建行住房貸款合同甲方（貸款人）：中國建設銀行股份有限公司_______分行地址：__________________________________負責人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（借款人）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于乙方因購買住房需要向甲方申請貸款，甲方同意根據(jù)本合同的條款和條件向乙方提供貸款。為明確雙方的權利、義務和責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本住房貸款合同：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）_______（￥_______元）的住房貸款。第二條貸款用途本合同項下的貸款只能用于乙方購買位于_______的住房，不得挪作他用。第三條貸款期限本合同的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率_______%，在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權相應調(diào)整本合同的貸款利率。利息計算方式為：_______。第五條貸款的發(fā)放甲方在本合同生效且乙方滿足貸款發(fā)放條件后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。第六條貸款的償還乙方應按照本合同約定的還款計劃償還貸款本息。還款方式為：_______（等額本息/等額本金/其他還款方式）。第七條還款計劃乙方應按照以下還款計劃償還貸款本息：首次還款日：_______；還款周期：_______（月/季/年）；每期還款額：_______。第八條提前還款乙方在滿足甲方規(guī)定的條件下，可以申請?zhí)崆斑€款。提前還款應提前_______天向甲方提出書面申請，并按照甲方的規(guī)定支付提前還款違約金。第九條逾期還款如乙方未按本合同約定的還款計劃償還貸款本息，視為逾期。逾期還款的罰息利率為貸款利率上浮_______%。第十條貸款擔保本合同項下的貸款由以下?lián)７绞教峁＃篲______（抵押/質(zhì)押/保證等）。擔保的具體事宜由甲方與擔保人另行簽訂擔保合同。第十一條甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按期償還貸款本息。甲方應按時足額發(fā)放貸款，并為乙方提供貸款相關的咨詢和服務。第十二條乙方的權利和義務乙方有權要求甲方按合同約定發(fā)放貸款。乙方應按期償還貸款本息，并保證提供的信息真實有效。第十三條違約責任任何一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十四條合同的變更和解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。第十五條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十六條其他約定__________________________________________________。第十七條本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________負責人或授權代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日[注：本合同文本僅作為參考，具體條款需根據(jù)實際情況協(xié)商確定。][正文結束]第十八條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：乙方身份證明文件復印件。乙方購房合同或協(xié)議書。貸款擔保合同（如有）。甲方貸款審批意見書。乙方還款計劃表。二、違約行為及認定：乙方未按約定期限償還貸款本息，視為違約。乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，視為違約。甲方未按約定時間發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：住房貸款：指銀行或其他金融機構向購房者發(fā)放的，用于購買住房的貸款。等額本息：指借款人每月償還的貸款金額（包括本金和利息）固定的還款方式。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方因失業(yè)、疾病等原因暫時失去還款能力，可向甲方申請延期還款或調(diào)整還款計劃。如甲方因內(nèi)部系統(tǒng)故障等原因未能按時發(fā)放貸款，應及時通知乙方并盡快解決問題。如遇利率調(diào)整，甲方應提前通知乙方，并明確告知新的還款額。五、所有應用場景：本合同適用于個人購買首套或二套住房的貸款申請。本合同適用于個人購買商業(yè)用房或辦公用房的貸款申請。本合同適用于個人購買住房進行裝修或改善的貸款申請。第二十條利率調(diào)整本合同項下的貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的基準利率進行調(diào)整。利率調(diào)整的具體方式和時間由甲方根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條貸款展期乙方在貸款期限屆滿前，可以向甲方申請展期。展期的申請應提前_______個月向甲方提出，并經(jīng)甲方同意。第二十二條貸款的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方有權根據(jù)實際情況將本合同項下的債權轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十三條合同的解釋本合同的解釋權歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十四條通知和送達雙方因履行本合同而相互發(fā)出的所有通知、請求、要求等，均應以書面形式進行。任何一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_______天內(nèi)，以書面形式通知對方。甲方（蓋章）：_______________________負責人或授權代表簽字：_______________