?合同編號(hào)：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____字第____號(hào)，面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)：確保房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)清晰，無任何爭議。解決辦法是賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證明和所有權(quán)文件，買方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)這些文件，確保房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)價(jià)格和支付方式：明確房產(chǎn)的交易價(jià)格和支付方式。解決辦法是在合同中明確規(guī)定房款支付的時(shí)間、方式和金額。3.交付和過戶時(shí)間：約定明確的房產(chǎn)交付和過戶時(shí)間。解決辦法是在合同中規(guī)定具體的交付和過戶時(shí)間表，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方。解決辦法是在合同中明確規(guī)定稅費(fèi)的承擔(dān)方，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任和解決方式。解決辦法是在合同中明確規(guī)定違約金的比例和支付方式，以及在違約情況下的解決途徑。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式。解決辦法是在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明文件，具有唯一性。2.所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)周邊的公共設(shè)施和配套設(shè)施，如綠化、停車位等。4.實(shí)際用途：指房產(chǎn)目前的實(shí)際使用情況，可能與規(guī)劃用途有所區(qū)別。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房達(dá)成交易意向的情況。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于任何房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。3.房屋交易：適用于房屋買賣、交換或其他形式的交易。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移過程。5.法律約束：適用于需要通過法律文件來規(guī)范雙方行為的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：買方應(yīng)在接受房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.維修責(zé)任：明確買賣雙方在房產(chǎn)交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)購買：買方應(yīng)在過戶完成后購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)。4.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付的條件，如清償所有債務(wù)、清除所有占用等。5.隱私保護(hù)：雙方同意在交易過程中保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私信息。6.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，買方應(yīng)承擔(dān)租賃合同的履行。7.房屋抵押：如房產(chǎn)在出售前已設(shè)立抵押，賣方應(yīng)確保抵押權(quán)人在過戶過程中得到妥善安置。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施和家