商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義和術語解釋第二章：物業(yè)管理公司信息2.1物業(yè)管理公司基本信息2.2物業(yè)管理公司資質2.3物業(yè)管理公司職責第三章：業(yè)主信息3.1業(yè)主基本信息3.2業(yè)主權利與義務3.3業(yè)主聯(lián)系方式第四章：物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務質量標準4.3物業(yè)服務時間及方式第五章：物業(yè)服務費用5.1服務費用標準5.2服務費用支付方式5.3服務費用調整機制第六章：物業(yè)維護與維修6.1物業(yè)維護責任6.2物業(yè)維修責任6.3物業(yè)維修費用承擔第七章：安全管理7.1安全管理職責7.2安全管理措施7.3安全事故處理第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同終止條件8.3合同終止后的權利與義務第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決機制10.3仲裁或訴訟程序第十一章：簽字欄11.1物業(yè)管理公司簽字11.2業(yè)主簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1物業(yè)管理公司資質證明12.2物業(yè)服務內容詳細清單12.3其他相關文件或資料合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主之間關于商業(yè)物業(yè)服務的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益，維護正常的物業(yè)管理秩序。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義和術語解釋1.3.1“物業(yè)管理公司”指負責商業(yè)物業(yè)服務的企業(yè)。1.3.2“業(yè)主”指商業(yè)物業(yè)的所有權人或使用權人。1.3.3“物業(yè)服務”指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的物業(yè)維護、管理、安全等服務。第二章：物業(yè)管理公司信息2.1物業(yè)管理公司基本信息物業(yè)管理公司名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2物業(yè)管理公司資質物業(yè)管理公司應具備相應的物業(yè)管理資質，并持有有效的資質證書。2.3物業(yè)管理公司職責物業(yè)管理公司負責提供合同約定的物業(yè)服務，并確保服務質量符合標準。第三章：業(yè)主信息3.1業(yè)主基本信息業(yè)主名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.2業(yè)主權利與義務3.2.1業(yè)主有權享受物業(yè)管理公司提供的服務。3.2.2業(yè)主應按時支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3業(yè)主聯(lián)系方式業(yè)主應提供有效的聯(lián)系方式，以便物業(yè)管理公司在必要時進行聯(lián)系。第四章：物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務范圍物業(yè)管理公司提供的服務包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、維護、安全監(jiān)控等。4.2物業(yè)服務質量標準4.2.1物業(yè)管理公司應按照國家及行業(yè)標準提供服務。4.2.2服務質量應達到合同約定的標準。4.3物業(yè)服務時間及方式4.3.1物業(yè)服務時間為每日______至______。4.3.2服務方式包括定期維護、應急維修等。第五章：物業(yè)服務費用5.1服務費用標準物業(yè)服務費用為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2服務費用支付方式業(yè)主應于每月的第______日前支付當月物業(yè)服務費用。5.3服務費用調整機制5.3.1服務費用可根據(jù)物價指數(shù)和服務質量進行調整。5.3.2調整方案應提前______天通知業(yè)主。（本合同前半部分正文結束，以下無正文。）第六章：物業(yè)維護與維修6.1物業(yè)維護責任物業(yè)管理公司負責對物業(yè)公共區(qū)域進行定期維護，確保物業(yè)的正常使用。6.2物業(yè)維修責任6.2.1物業(yè)管理公司應在接到業(yè)主報修請求后______小時內響應，并及時進行維修。6.2.2對于緊急情況，物業(yè)管理公司應提供______小時緊急維修服務。6.3物業(yè)維修費用承擔6.3.1常規(guī)維修費用由物業(yè)管理公司承擔。6.3.2業(yè)主因使用不當造成的維修費用由業(yè)主自行承擔。第七章：安全管理7.1安全管理職責物業(yè)管理公司負責制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。7.2安全管理措施7.2.1物業(yè)管理公司應配備必要的安全設施和人員。7.2.2定期進行安全檢查，確保消防、監(jiān)控等系統(tǒng)正常運行。7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理公司應立即采取應急措施，并通知業(yè)主。7.3.2對于安全事故的善后處理，物業(yè)管理公司應根據(jù)事故性質和責任歸屬，依法承擔相應責任。第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.1.2雙方協(xié)商一致的變更應以書面形式確定。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3合同終止后的權利與義務8.3.1合同終止后，雙方應結清相關費用，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。8.3.2合同終止不影響守約方追究違約方責任的權利。第九章：違約責任9.1違約定義9.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同約定，均構成違約。9.2違約責任違約方應根據(jù)違約情況，承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。9.3.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.2協(xié)商解決機制雙方應指定專人負責協(xié)商，并在爭議發(fā)生后______天內提出協(xié)商方案。10.3仲裁或訴訟程序10.3.1雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3.2若仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一章：簽字欄11.1物業(yè)管理公司簽字：______授權代表簽字：______日期：______11.2業(yè)主簽字：______日