委托房產(chǎn)中介代理銷售房屋合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的生效條件第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務2.2代理方的權(quán)利與義務2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：房屋信息與銷售條件3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋銷售的條件與要求第四章：代理服務內(nèi)容與標準4.1代理服務的范圍4.2代理服務的質(zhì)量標準4.3代理服務的具體流程第五章：費用與支付方式5.1代理服務費用的計算5.2代理服務費用的支付方式5.3其他相關費用的承擔第六章：銷售流程與期限6.1銷售前的準備工作6.2銷售過程中的職責6.3銷售期限與延期處理第七章：房屋交接與驗收7.1房屋交接的條件7.2房屋驗收的標準7.3交接與驗收的責任分配第八章：違約責任8.1違約的認定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤兏?、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決的費用第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2通知與送達方式11.3其他補充條款第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確委托方與代理方在房產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。1.3合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在委托方支付首期代理服務費后開始執(zhí)行。第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務委托方有權(quán)獲得代理方提供的房產(chǎn)銷售服務，同時應提供房屋相關合法證明文件。2.2代理方的權(quán)利與義務代理方有權(quán)收取代理服務費，同時應提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理服務。2.3雙方的資質(zhì)與條件委托方應為房屋的合法所有者或有權(quán)處置該房屋的個人或機構(gòu)。代理方應具備房產(chǎn)銷售代理的合法資質(zhì)。第三章：房屋信息與銷售條件3.1房屋的基本情況房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、年限等信息如下：______。3.2房屋的權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)證明、有無抵押等權(quán)屬情況如下：______。3.3房屋銷售的條件與要求房屋銷售的定價、付款方式、交易條件等要求如下：______。第四章：代理服務內(nèi)容與標準4.1代理服務的范圍代理服務包括但不限于市場調(diào)研、客戶接洽、價格談判、交易協(xié)調(diào)等。4.2代理服務的質(zhì)量標準代理服務應達到行業(yè)標準，確保交易的順利進行。4.3代理服務的具體流程代理服務的具體流程包括：市場調(diào)研、客戶開發(fā)、看房安排、價格協(xié)商、合同簽訂等。第五章：費用與支付方式5.1代理服務費用的計算代理服務費用根據(jù)房屋成交價的一定比例計算，具體比例為：______。5.2代理服務費用的支付方式代理服務費用的支付方式包括一次性支付或分期支付，具體方式為：______。5.3其他相關費用的承擔除代理服務費外，可能產(chǎn)生的其他費用，如廣告費、稅費等，由______方承擔。第六章：銷售流程與期限6.1銷售前的準備工作代理方應進行市場調(diào)研，準備銷售資料，制定銷售策略。6.2銷售過程中的職責代理方負責客戶接洽、看房安排、價格協(xié)商等工作。6.3銷售期限與延期處理銷售期限為合同簽訂之日起至______。如因特殊情況需延期，雙方應協(xié)商一致。以上為合同前半部分的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：房屋交接與驗收7.1房屋交接的條件房屋交接應在買方支付全部房款后進行，交接條件包括房屋現(xiàn)狀、鑰匙移交等。7.2房屋驗收的標準房屋驗收應符合合同約定的標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等。7.3交接與驗收的責任分配代理方應協(xié)助委托方進行房屋交接與驗收，確保交接過程順利進行。第八章：違約責任8.1違約的認定違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延履行等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償?shù)姆秶鷳ㄒ蜻`約行為導致的所有合理損失。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件應與原合同一致或雙方另行商定。9.3合同解除的條件與后果合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除，解除后雙方應根據(jù)實際情況進行清算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。11.2通知與送達方式合同雙方的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同所列地址為準。11.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，就合同的其他事項進行約定，并以書面形式作為本合同的附件。第十二章：合同簽署12.1簽字欄委托方（簽字）：______代理方（簽字）：______12.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽訂日期為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。附件：委托方房屋所有權(quán)證明文件房屋詳細資料及照片代理服務詳細計劃書其他相關文件本合同一式兩份，委托方和代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方名稱（蓋章）：______