2024版棚改房屋買賣合同范本甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"棚改項(xiàng)目"）的房屋所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方所有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋權(quán)屬證明：_______（權(quán)屬證明編號(hào)）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方選擇以下第_______種付款方式：a.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。b.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間及金額支付房款：i.首期款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。ii.第二期款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。iii.……第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。6.2甲方對(duì)房屋提供_______年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。9.2雙方可就房屋買賣事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十一條房屋現(xiàn)狀說(shuō)明11.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。11.2乙方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。第十二條房屋附屬設(shè)施12.1甲方出售的房屋包括以下附屬設(shè)施：_______。12.2甲方保證上述附屬設(shè)施的正常使用功能。第十三條房屋交接13.1房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署交接單。13.2如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十四條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移14.1房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。14.2房屋交付前，房屋的損毀滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第十五條房屋維修15.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于良好維修狀態(tài)。15.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。第十六條房屋用途限制16.1乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。16.2如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意。第十七條附件17.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。17.2附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。一、附件列表：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋交接單房屋維修記錄房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房屋或附屬設(shè)施不符合約定，視為違約。乙方逾期支付房款或違反房屋用途限制，視為違約。任何一方違反保密義務(wù)或擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題：指影響房屋安全使用的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：指房屋交付后，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延期：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，逾期應(yīng)支付違約金。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，如遇障礙應(yīng)及時(shí)解決。房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)