毛坯房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3續(xù)租條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收流程第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造第七章：安全與責(zé)任7.1安全使用義務(wù)7.2事故責(zé)任7.3保險(xiǎn)責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1合同的補(bǔ)充與修改11.2通知與送達(dá)方式11.3第三方受益人第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在毛坯房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將毛坯房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的行為。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3房屋信息房屋地址：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.3.1房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。2.3.2房屋現(xiàn)狀房屋目前為毛坯狀態(tài)，承租方已實(shí)地查看并認(rèn)可。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。3.3續(xù)租條件租賃期滿，承租方需續(xù)租的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并重新簽訂租賃合同。3.3.1續(xù)租通知承租方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向出租方發(fā)出續(xù)租通知。3.3.2續(xù)租合同雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確租賃條件。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月，租賃期間租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3.1租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月______日前支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______%的違約金。4.3.2租金支付賬戶租金支付至出租方指定的以下賬戶：賬戶名稱：______；開(kāi)戶銀行：______；賬號(hào)：______。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3交付與驗(yàn)收流程出租方應(yīng)提前______日通知承租方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，承租方應(yīng)在通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署房屋交接單。5.3.1房屋驗(yàn)收承租方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。5.3.2房屋交接單雙方在房屋驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付完成。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常使用。6.3裝修與改造承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前獲得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.1裝修審批承租方提出的裝修方案應(yīng)提交出租方審批，審批通過(guò)后方可實(shí)施。6.3.2裝修保證金出租方可要求承租方繳納裝修保證金，以確保裝修活動(dòng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七章：安全與責(zé)任7.1安全使用義務(wù)承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。7.2事故責(zé)任如因承租方原因?qū)е路课輷p壞或他人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，承租方應(yīng)為房屋使用過(guò)程中可能發(fā)生的第三方損害投保責(zé)任保險(xiǎn)。7.3.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及承租方使用過(guò)程中可能發(fā)生的損害。7.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_____。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。8.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額一般不超過(guò)違約部分金額的______%。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。9.3.1解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。10.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇仲裁或訴訟作為最終解決爭(zhēng)議的方式。第十一章：其他約定11.1合同的補(bǔ)充與修改雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改內(nèi)容以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2通知與送達(dá)方式本合同涉及的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件等方式。11.3第三方受益人本合同無(wú)第三方受益人。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。