2024房地產(chǎn)抵押清單相關(guān).重要提示：本抵押清單為房地產(chǎn)抵押合同的附件，用于詳細(xì)列明抵押物的具體情況。本清單不具備獨(dú)立法律效力，與房地產(chǎn)抵押合同共同構(gòu)成完整的抵押合同文件。抵押人（甲方）：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________抵押權(quán)人（乙方）：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方與乙方已于_______年_______月_______日簽訂了房地產(chǎn)抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），甲方同意將其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，以確保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。為明確抵押物的具體情況，特制定本抵押清單。第一條抵押物描述1.1抵押物地址：_______________________1.2抵押物類型：_______________________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________1.4建筑面積：_______________________平方米1.5土地使用權(quán)面積：_______________________平方米1.6抵押物現(xiàn)狀：_______________________（如是否有出租、是否有共有人等）第二條抵押物價(jià)值2.1經(jīng)雙方評(píng)估，抵押物的總價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第三條抵押物的權(quán)屬證明3.1甲方應(yīng)向乙方提供以下權(quán)屬證明文件：3.1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；3.1.2土地使用權(quán)證書；3.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；3.1.4其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條抵押物的狀況說明4.1甲方應(yīng)保證抵押物不存在以下情況：4.1.1權(quán)屬爭(zhēng)議；4.1.2被查封、扣押或監(jiān)管；4.1.3已設(shè)定其他抵押或質(zhì)押；4.1.4其他可能影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。第六條抵押物的處分6.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈(zèng)與、出租或其他方式處分抵押物。第七條抵押物的檢查與維護(hù)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的檢查與維護(hù)，確保抵押物價(jià)值不因非正常原因而減少。第八條抵押物的登記8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本抵押清單的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本抵押清單所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（注：以上內(nèi)容為抵押清單的前半部分，正文結(jié)束即停止回答。）第十一條抵押物的解除11.1抵押權(quán)成立后，若甲方提前清償了主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解除抵押。第十二條抵押物的評(píng)估12.1如乙方認(rèn)為必要時(shí)，可要求對(duì)抵押物重新進(jìn)行評(píng)估，甲方應(yīng)予以配合。第十三條抵押物的處置13.1若甲方未能履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。第十四條通知和送達(dá)14.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可以采用郵寄、快遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式。14.2任何通知應(yīng)視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄或快遞發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)；電子郵件發(fā)出后二十四小時(shí)內(nèi)。第十五條附加條款15.1雙方可就本抵押清單未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式增加附加條款。第十六條法律適用16.1本抵押清單的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條生效條件17.1本抵押清單自雙方簽字蓋章之日起生效，作為主合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；土地使用權(quán)證書復(fù)印件；抵押物評(píng)估報(bào)告；抵押物保險(xiǎn)單據(jù)；甲方的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按要求提供抵押物權(quán)屬證明文件；甲方擅自處分抵押物；甲方未為抵押物投保或保險(xiǎn)不足；甲方未按要求對(duì)抵押物進(jìn)行檢查與維護(hù)。三、法律名詞及解釋："抵押物"：指甲方為保證債務(wù)履行而提供的房地產(chǎn)；"抵押權(quán)"：指乙方因甲方債務(wù)未履行而對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)；"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：抵押物價(jià)值波動(dòng)問題，可通過定期評(píng)估和保險(xiǎn)來減少風(fēng)險(xiǎn)；甲方擅自處分抵押物問題，乙方可通