二手房銷售代理合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：代理方信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3代理方資質(zhì)第三章：代理房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：代理權(quán)限4.1代理銷售范圍4.2代理期限4.3代理權(quán)限限制第五章：代理費用及支付5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的協(xié)助與配合第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的代理行為規(guī)范第八章：房屋銷售條件8.1銷售價格8.2付款方式8.3銷售期限第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密責任第十三章：其他約定13.1補充協(xié)議13.2通知與送達13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售二手房的相關(guān)事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售位于_______的房屋。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二章：代理方信息2.1甲方（委托方）信息甲方（委托方）：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：_______。2.2乙方（代理方）信息乙方（代理方）：，營業(yè)執(zhí)照號：，房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書編號：，聯(lián)系方式：。2.3代理方資質(zhì)乙方應具備合法的房地產(chǎn)代理資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三章：代理房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（簡裝/精裝/毛坯等），甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。第四章：代理權(quán)限4.1代理銷售范圍乙方的代理銷售范圍包括但不限于房屋展示、客戶接待、價格談判、合同簽訂等。4.2代理期限代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3代理權(quán)限限制乙方不得超越甲方授權(quán)的范圍進行代理活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五章：代理費用及支付5.1代理費用計算方式代理費用按照房屋成交價的_______%計算，具體計算公式為：代理費用=房屋成交價×_______%。5.2代理費用支付時間甲方應在房屋成交后_______日內(nèi)支付乙方代理費用。5.3代理費用支付方式代理費用支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理活動，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲方的義務(wù)甲方應提供房屋銷售所需的所有資料和信息，保證所提供資料的真實性和合法性。6.3甲方的協(xié)助與配合甲方應協(xié)助乙方進行房屋銷售活動，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合客戶看房等。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用。7.2乙方的義務(wù)乙方應按照合同約定和甲方的要求，積極開展房屋銷售活動。7.3乙方的代理行為規(guī)范乙方在代理過程中應遵守法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、價格欺詐等違法違規(guī)行為。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋銷售條件8.1銷售價格甲方確定房屋的銷售價格為_______元，乙方應根據(jù)此價格進行銷售代理。8.2付款方式乙方應向潛在買家明確房屋的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭貸款等。8.3銷售期限乙方應保證在代理期限內(nèi)盡力完成房屋銷售，銷售期限不得超過代理期限。第九章：違約責任9.1違約情形如一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的數(shù)額為房屋成交價的_______%，或按照雙方約定的其他計算方式確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除如一方需要解除合同，應提前_______天書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項，并履行必要的協(xié)助義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時，雙方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。12.3保密責任違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任。第十三章：其他約定13.1補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并具有與本合同同等的法律效力。13.2通知與送達本合同項下的所有通知應以書面形式送達，送達地址以本合同首部所列地址為準。13.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：，乙方（代理方）：。14.2簽訂時間本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，至此合同正文全部結(jié)束。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的二手房銷售代理合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵部分。以下是詳細的附件條款及說明：附件A：代理方資質(zhì)證明文件A.1乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書及其他相關(guān)資質(zhì)證明文件。A.2所有資質(zhì)證明文件應為最新版本，并在合同簽訂前提供給甲方及其他相關(guān)方審閱。附件B：房屋詳細信息B.1甲方需提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢驗報告等。B.2房屋的詳細信息應包括房屋的物理狀況、歷史交易記錄、任何已知的缺陷或問題。附件C：代理銷售計劃C.1乙方需制定詳細的代理銷售計劃，包括市場分析、銷售策略、預期銷售時間表等。C.2銷售計劃應經(jīng)甲方審閱并同意后執(zhí)行。附件D：代理費用明細D.1代理費用的計算方法、支付時間點、支付方式等應在附件中詳細列明。D.2費用明細應包括代理銷售過程中可能產(chǎn)生的所有費用，如廣告費、市場推廣費、交通費等。附件E：銷售條件及限制E.1房屋銷售的條件，包括價格范圍、付款方式、交房標準等，應在附件中明確。E.2任何銷售限制或特殊要求也應在此附件中列明。附件F：違約責任及賠償F.1違約責任的定義、認定標準、賠償方式等應在附件中詳細說明。F.2包括但不限于延遲交房、銷售不力、違反合同條款等違約情形的處理方法。附件G：保密協(xié)議G.1各方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。G.2保密期限、違反保密條款的責任等應在附件中明確規(guī)定。附件H：不可抗力條款H.1不可抗力的定義、通知方式和證明要求應在附件中明確。H.2因不可抗力導致合同不能履行或部分履行時的處理方法。附件I：合同變更與解除程序I.1合同變更的條件、程序和所需文件等應在附件中詳細說明。I.2合同解除的條件、程序和解除后的權(quán)利義務(wù)等也應在此附件中列明。附件J：爭議解決機制J.1爭議解決的首選方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。J.2仲裁不成時，可向人民法院提起訴訟。附件K：通知與送達方式K.1各方應確保合同首部所列的通訊地址和聯(lián)系方式準確無誤。K.2所有通知應以書面形式送達，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行。附件L：其他約定L.1各方可根據(jù)實際情況，在附件中增加其他必要的約定。L.2其他約定應明確、具體，不得與合同正文內(nèi)容相沖突。附件M：簽訂方信息確認M.1甲方（委托方）和乙方（代理方）的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，應在附件中確認。M.2簽訂方應保證所提供信息的真實性和準確性。以上附件條款及說明是對多方為主導的二手房銷售代理合同的補充和完善，旨在確保交易的順利進行和各方權(quán)益的保護。各方應認真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補充說明一、附件列表：附件A：代理方資質(zhì)證明文件附件B：房屋詳細信息附件C：代理銷售計劃附件D：代理費用明細附件E：銷售條件及限制附件F：違約責任及賠償附件G：保密協(xié)議附件H：不可抗力條款附件I：合同變更與解除程序附件J：爭議解決機制附件K：通知與送達方式附件L：其他約定附件M：簽訂方信息確認二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付代理費用或交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或交易信息未按期完成房屋的交付與驗收未按規(guī)定承擔稅費及其他費用違約行為的認定需由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。仲裁：指合同各方在爭議發(fā)生時，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。訴訟：指合同各方通過法院解決爭議的法律程序。保密協(xié)議：指合同各方對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的信息保密的約定。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進行調(diào)解。調(diào)解無效時，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。如仲裁裁決無法執(zhí)行，一方可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除需符合合同約定的條件，或經(jīng)各方協(xié)商一致。合同終止后，各方應按照合同約定結(jié)算款項，返還物品，并履