2024房地產(chǎn)買賣合同書模板甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________鑒于甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明編號為：_______。1.3該房地產(chǎn)的用途為：_______。1.4該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：_______。第二條交易價格及付款方式2.1甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應按照以下方式支付交易款項：a.首付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______）。b.余款支付：余款人民幣_______元（大寫：_______）應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證該房地產(chǎn)的完好無損。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶所需的費用由_______方承擔。第四條質(zhì)量保證與維修責任4.1甲方保證該房地產(chǎn)在交付時符合國家和地方的建筑質(zhì)量標準。4.2交付后，若該房地產(chǎn)存在非乙方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)負責維修。第五條違約責任5.1如甲方未按約定交付該房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如乙方未按約定支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。6.2如遇不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第九條附件及補充說明9.1本合同包含以下附件：a.附件一：該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復印件。b.附件二：甲方的身份證復印件。c.附件三：乙方的身份證復印件。d.附件四：該房地產(chǎn)的平面圖及現(xiàn)狀照片。e.附件五：其他相關(guān)證明材料。9.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條違約行為及認定10.1違約行為包括但不限于：a.甲方未按約定時間交付該房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。b.乙方未按約定時間支付交易款項。c.任何一方違反本合同的其他條款。10.2違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由相關(guān)司法機關(guān)依法認定。第十一條法律名詞及解釋11.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。11.2對于本合同中未明確解釋的法律名詞，按照通常的法律解釋和行業(yè)慣例進行解釋。第十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法12.1在執(zhí)行本合同過程中，如遇到問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可按照本合同第七條的規(guī)定，通過仲裁或訴訟方式解決。第十三條所有應用場景13.1本合同適用于以下所有場景：a.甲乙雙方在履行本合同過程中。b.因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤枰兏蚪獬龝r。c.其他與本合同有關(guān)的事項。一、附件列表：附件一：該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復印件。附件二：甲方的身份證復印件。附件三：乙方的身份證復印件。附件四：該房地產(chǎn)的平面圖及現(xiàn)狀照片。附件五：其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認定：違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由相關(guān)司法機關(guān)依法認定。違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：本合同中的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。對于專業(yè)術(shù)語，按照行業(yè)慣例和通常的法律解釋進行理解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在執(zhí)行本合同過程中，如遇到問題，雙