咖啡廳場地租賃租用合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方資質和資格確認第三章：租賃場地3.1場地位置和描述3.2場地使用范圍3.3場地設施和設備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式和期限5.3租金調整和變更第六章：場地使用規(guī)定6.1使用時間限制6.2場地使用規(guī)則6.3場地維護和保養(yǎng)責任第七章：保證金和押金7.1保證金的數額和支付7.2押金的數額和退還7.3保證金和押金的使用第八章：雙方的權利和義務8.1甲方的權利和義務8.2乙方的權利和義務8.3權利和義務的履行保障第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約賠償的計算和支付第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3解除或變更后的權益處理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力情況下的合同處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2適用法律12.3爭議解決的程序第十三章：附加條款13.1特別約定13.2其他附加條款13.3附加條款的效力第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方就咖啡廳場地租賃的合作事宜。1.2合同背景甲方作為咖啡廳場地的所有者或管理者，愿意將場地租給乙方使用。1.3定義和術語解釋本合同中使用的特定術語和定義，詳見附件一。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方資質和資格確認甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：租賃場地3.1場地位置和描述甲方同意將位于______的咖啡廳場地租給乙方使用。3.2場地使用范圍乙方租用的場地僅限于進行______等活動。3.3場地設施和設備甲方提供的場地設施和設備包括______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限租賃期限為______年/月。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿前，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應支付的租金為每月/年______元。5.2支付方式和期限租金應于每月/年的第______日前支付給甲方。5.3租金調整和變更租金在合同期內不得調整，除非雙方另有書面約定。第六章：場地使用規(guī)定6.1使用時間限制乙方使用場地的時間不得超過______至______。6.2場地使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的所有場地使用規(guī)則。6.3場地維護和保養(yǎng)責任乙方應負責租賃期間場地的日常維護和保養(yǎng)。第七章：保證金和押金7.1保證金的數額和支付乙方應在合同簽訂時支付保證金______元。7.2押金的數額和退還租賃期滿后，如無違約，押金______元將退還給乙方。7.3保證金和押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方違約造成的損失。第八章：雙方的權利和義務8.1甲方的權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方場地使用情況，并有權要求乙方按時支付租金。8.2乙方的權利和義務乙方有權按照約定使用場地，并有義務按時支付租金和遵守場地使用規(guī)定。8.3權利和義務的履行保障雙方應采取必要措施確保各自權利和義務的履行。（合同前半部分正文結束，以下無正文）第九章：違約責任9.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務。9.2違約責任的承擔違約方應負責賠償守約方因違約而遭受的所有損失。9.3違約賠償的計算和支付違約賠償應根據實際損失計算，并于確定違約后的______天內支付。9.4違約責任的免除因不可抗力導致的違約，違約方可免除責任。第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現時，另一方可解除合同。10.3解除或變更后的權益處理合同解除或變更后，雙方應根據實際情況合理處理未盡事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務一方遭遇不可抗力時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力情況下的合同處理雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商處理合同的履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的程序爭議應按照法律規(guī)定的程序進行解決。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據實際情況約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。13.2其他附加條款雙方可就合同未盡事宜作出其他補充約定。13.3附加條款的效力附加條款一旦雙方確認，即成為本合同不可分割的一部分。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方法定代表人簽字：______甲方蓋章：______14.2乙方簽字乙方法定代表人簽字：______乙方蓋章：______14.3簽訂日期簽訂日期：______14.4簽訂地點簽訂地點：______第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效的法律效力合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款。15.3生效的附加條件合同的生效可能需要滿足特定的附加條件，具體為：______。第十六章：合同的修改與補充16.1修改的條件合同一經生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。16.2修改的程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的轉讓17.1轉讓的條件未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。17.2轉讓的程序合同的轉讓應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.3轉讓的效力合同轉讓后，受讓人應承擔原合同方的權利和義務。第十八章：合同的保密18.1保密義務雙方應對合同內容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。18.2保密期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。18.3保密違約責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的損失。第十九章：合同的終止19.1終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。19.2終止的程序合同終止應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.3終止的效力合同終止后