房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款合同范本甲方（貸款人）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________金融機(jī)構(gòu)許可證編號(hào)：_________________________乙方（借款人）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________丙方（抵押人）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________鑒于甲方為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要向甲方申請(qǐng)貸款，丙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整（￥_______）的貸款。第二條貸款用途乙方保證將貸款資金用于_______（具體用途，如：購(gòu)買(mǎi)原材料、擴(kuò)大生產(chǎn)等）。第三條貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。第四條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)______%（年利率）。利率在貸款期限內(nèi)_______（選擇：固定不變/隨市場(chǎng)利率調(diào)整）。第五條還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：等額本息還款：每月償還相同金額的本金和利息。等額本金還款：每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。一次性還本付息：到期一次性償還全部本金和利息。其他還款方式：_______。第六條還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款：每月還款日為每月的_______日。首次還款日為_(kāi)______年_______月_______日。第七條抵押物丙方以其所有的位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米。抵押物的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《抵押物清單》。第八條抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第九條抵押登記本合同簽訂后，丙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)還款，并按約定用途使用貸款資金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方發(fā)放貸款。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)發(fā)放貸款。乙方應(yīng)按約定用途使用貸款資金，并按時(shí)還款。乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理抵押登記手續(xù)。第十二條丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)了解貸款使用情況。丙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。丙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。第十三條提前還款乙方可以在不支付違約金的情況下提前還款。提前還款應(yīng)至少提前_______日書(shū)面通知甲方。第十四條逾期還款如乙方逾期還款，應(yīng)按未還款金額的_______%（日利率）支付逾期利息。甲方有權(quán)宣布所有未到期貸款立即到期，并要求乙方立即償還。第十五條違約責(zé)任如乙方未按約定用途使用貸款資金，應(yīng)向甲方支付貸款金額_______%的違約金。如甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付貸款金額_______%的違約金。第十六條貸款展期乙方可在貸款到期前_______日內(nèi)向甲方申請(qǐng)展期。展期申請(qǐng)是否批準(zhǔn)由甲方?jīng)Q定。第十七條貸款的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方和丙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第二十條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。各方應(yīng)保證合同首部所列地址、電話等信息的真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。第二十一條附加條款_______________________________________________________。第二十二條本合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償完畢時(shí)終止。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)律師。第二十三條抵押物的保險(xiǎn)丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的貸款期限。第二十四條抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其價(jià)值不因人為原因而減少。丙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告抵押物的任何重大變化，包括但不限于損壞、滅失等。第二十五條抵押物的處置在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。抵押物的處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等，具體方式由甲方?jīng)Q定。第二十六條貸款的提前到期如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。甲方宣布貸款提前到期時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方和丙方。第二十七條貸款的續(xù)貸乙方可在貸款到期前_______日內(nèi)向甲方申請(qǐng)續(xù)貸。續(xù)貸的條件和利率由甲方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和乙方的信用狀況決定。第二十八條貸款的展期乙方可在貸款到期前_______日內(nèi)向甲方申請(qǐng)展期，展期期限最長(zhǎng)不得超過(guò)_______年/月。展期的條件和利率由甲方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和乙方的信用狀況決定。第二十九條貸款的再融資乙方可在貸款期間向甲方申請(qǐng)?jiān)偃谫Y，再融資的條件和利率由甲方?jīng)Q定。再融資的申請(qǐng)應(yīng)至少提前_______日向甲方提出，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三十條貸款的擔(dān)保除丙方提供的抵押擔(dān)保外，乙方還應(yīng)提供其他形式的擔(dān)保，具體形式由雙方協(xié)商確定。擔(dān)保的范圍應(yīng)包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三十一條貸款的監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款資金的使用情況，并提供相關(guān)證明材料。第三十二條貸款的審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和貸款資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三十三條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第三十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十五條合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十六條合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償完畢時(shí)終止。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_______年___