?全新二樓商鋪出租合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證其對上述商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)合理使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用商鋪。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。6.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及各項費用。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確商鋪的具體位置和面積，以及商鋪的權(quán)屬狀況。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃開始與結(jié)束的日期。4.明確租金金額、支付方式和支付時間。5.確定押金金額，以及退還押金的條件和方式。6.規(guī)定乙方對商鋪的使用和維修責(zé)任。7.明確雙方的違約責(zé)任和賠償條款。8.確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保雙方權(quán)益。3.對于可能發(fā)生的糾紛，提前約定解決方式和地點。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其財產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，依據(jù)租賃合同使用他人財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指出租方與承租方在租賃合同中約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失而應(yīng)支付的補償款項。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：乙方在使用商鋪進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)確保符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得因經(jīng)營活動影響周圍環(huán)境，造成噪音或氣味污染。條款示例：“乙方保證其餐飲經(jīng)營活動不會對周圍鄰居造成不適，如因此產(chǎn)生投訴或賠償，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相關(guān)費用?！?.場合：如果商鋪需要裝修補充條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)。條款示例：“乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。”附件列表：1.商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局和面積信息。2.裝修方案（如果有）：乙方提供的商鋪裝修方案及效果圖。3.甲方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)甲方的出租權(quán)利。4.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)乙方的承租資格。在一些特別的情況下面，我們的合同可能得變通一下，比如：如果租這個商鋪是用來開餐廳的，咱們得在合同里加一條，保證餐廳的油煙和噪音不會影響到周圍的鄰居。如果打算對商鋪進行裝修，那得提前告訴房東裝修的計劃，并且要