?2024年房地產(chǎn)項目代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的房地產(chǎn)項目，甲方愿意將該項目的代理銷售權(quán)授予乙方，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________二、代理事項2.1甲方委托乙方代理銷售位于_______（具體地址）的房地產(chǎn)項目，該項目包括_______棟樓，共計_______套房屋。2.2乙方代理銷售的項目價格為人民幣_______元/平方米，具體價格以甲方提供的《銷售價格表》為準(zhǔn)。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。3.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在代理期間對項目的獨家代理權(quán)，不得與其他第三方簽訂類似代理合同。4.1.2甲方應(yīng)提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目簡介、平面圖、效果圖、戶型圖等。4.1.3甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格表進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價格。4.2.2乙方應(yīng)積極開展銷售活動，推廣項目，努力完成銷售任務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付代理費用。五、代理費用5.1乙方代理費用為項目銷售總額的_______%，具體金額以實際銷售金額為準(zhǔn)。5.2代理費用支付時間為每季度末，乙方應(yīng)在支付日前向甲方開具正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費用總額的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號等信息準(zhǔn)確無誤，以確定合同的有效性和執(zhí)行力。2.詳細(xì)代理事項：明確代理的房地產(chǎn)項目具體信息，包括位置、棟數(shù)、套數(shù)等，以及代理銷售的價格。3.確定代理期限：約定合同的有效期限，并在期限到期前考慮是否續(xù)簽。4.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方提供資料、支付代理費用的義務(wù)，以及乙方積極開展銷售、遵守銷售價格的義務(wù)。5.代理費用和支付方式：明確代理費用的計算方式和支付時間，以及乙方開具發(fā)票的義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時所需承擔(dān)的責(zé)任和違約金的比例。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決，以避免法律訴訟的時間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：委托方（甲方）：指授權(quán)他人代為辦理某項事務(wù)的一方，在此合同中為房地產(chǎn)項目的擁有者。受托方（乙方）：指接受委托方授權(quán)代為辦理某項事務(wù)的一方，在此合同中為代理銷售房地產(chǎn)項目的公司。代理權(quán)：指一方授權(quán)另一方在一定范圍內(nèi)代表自己從事特定法律行為的權(quán)利。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為違約行為的補償。協(xié)商：指雙方在自愿和平等的基礎(chǔ)上，通過對話和討論解決爭議的方式。訴訟：指通過法院按照法定程序解決爭議的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為跨國公司，需要乙方提供國際化服務(wù)。補充條款：考慮到甲方跨國業(yè)務(wù)的特性，乙方應(yīng)提供英文及其他必要語言的銷售資料和客戶服務(wù)，以適應(yīng)不同國家客戶的需求。2.場合：甲方項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補充條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法按期交付或銷售，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或銷售，并互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.場合：甲方項目面向高端市場，客戶群體有特殊需求。補充條款：乙方應(yīng)針對高端客戶群體提供定制化服務(wù)，包括但不限于私人看房、個性化購房方案等，以滿足客戶群體的特殊需求。4.場合：甲方希望乙方在銷售過程中提供環(huán)保宣傳。補充條款：乙方在銷售過程中應(yīng)強調(diào)項目的環(huán)保特性，并采取環(huán)保宣傳措施，如提供環(huán)保袋、宣傳冊等，以提升項目的社會形象。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料