?2024年房地產(chǎn)代理的補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________一、補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議所涉及事項(xiàng)，如與原協(xié)議有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、代理事項(xiàng)2.乙方代理銷售的項(xiàng)目包括：住宅、商業(yè)、車位等。三、代理費(fèi)用1.甲方支付乙方的代理費(fèi)用為項(xiàng)目成交金額的_____%。2.代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日，乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方按約定時(shí)間支付。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成代理事項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)對乙方代理銷售的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行指導(dǎo)。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方代理銷售的項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料，包括項(xiàng)目簡介、戶型圖、價(jià)格表等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供銷售所需資料；（3）乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成代理事項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理銷售事項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。3.乙方如未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。六、爭議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.雙方基本信息：甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人信息需準(zhǔn)確無誤。3.代理事項(xiàng)：明確代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目、代理期限和代理范圍。4.代理費(fèi)用：詳細(xì)約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付條件。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供資料、支付費(fèi)用、保守商業(yè)秘密等。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的定義和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.爭議解決：約定爭議的解決方式，如協(xié)商或訴訟。8.其他約定：包括補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、副本數(shù)量和簽訂日期。解決辦法：1.合同糾紛：若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑解決。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托方（甲方）：指授權(quán)他人（受托方）以自己的名義為自己處理事務(wù)的一方。受托方（乙方）：指接受委托方授權(quán)，以委托方名義處理委托事務(wù)的一方。代理費(fèi)用：指委托方支付給受托方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償受托方在處理委托事務(wù)中的支出和勞動。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定條件時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為達(dá)成新的合意而簽訂的協(xié)議，用以補(bǔ)充或修改原合同的內(nèi)容。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.多語言銷售場合：補(bǔ)充條款：如果項(xiàng)目針對多語種客戶，乙方需提供相應(yīng)語言的銷售材料和人員支持?！翱紤]到我們的項(xiàng)目可能會吸引到不同國家的買家，乙方應(yīng)確保有足夠的多語言銷售支持，包括但不限于提供中文、英文、日文等銷售資料，并配備相應(yīng)語言能力的銷售代表?！?.高端定制房產(chǎn)銷售場合：補(bǔ)充條款：乙方需提供定制化服務(wù)，滿足客戶個(gè)性化需求?！皩τ谫徺I高端房產(chǎn)的客戶，乙方應(yīng)提供一對一的定制服務(wù)，比如根據(jù)客戶需求提供專屬的設(shè)計(jì)方案，確?？蛻裟軌虻玫綕M意的服務(wù)體驗(yàn)。”3.環(huán)保綠色建筑項(xiàng)目場合：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的環(huán)保特性，并提供相關(guān)認(rèn)證。“鑒于我們的項(xiàng)目是綠色環(huán)保建筑，乙方需要在銷售過程中突出這一點(diǎn)，并展示項(xiàng)目的環(huán)保認(rèn)證證書，以增加項(xiàng)目的吸引力?！?.面向投資客戶的銷售場合：補(bǔ)充條款：乙方需提供市場趨勢分析和投資回報(bào)預(yù)測?！皩τ谕顿Y客戶，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的市場分析報(bào)告和投資