?房屋租賃協(xié)議合同封面2024年合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________證件類型：__________證件號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________證件類型：__________證件號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如雙方需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)、合法，核對證件信息。2.明確房屋的地址、面積及產(chǎn)權(quán)狀況，避免租賃權(quán)屬不明確的房屋。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)約條款。4.明確租金支付方式、金額、時間和違約金計算方式。5.確認(rèn)保證金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用、維修責(zé)任及損壞賠償條款。7.明確合同變更、解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，充分理解合同內(nèi)容。2.在簽訂合同前，甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，對不明白或存在異議的條款提出修改。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：甲方：指出租房屋的所有權(quán)人，即出租方。乙方：指承租房屋的個人或單位，即承租方。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及對房屋占有、使用、收益和處分權(quán)利。租賃期限：指合同規(guī)定的房屋租賃的有效時間。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。使用權(quán)：指對房屋進(jìn)行使用和支配的權(quán)利。維修責(zé)任：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。變更：指對合同內(nèi)容的修改。解除：指提前結(jié)束合同效力的行為。爭議解決：指解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將租賃的房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途補(bǔ)充條款："__乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動時，應(yīng)確保商業(yè)行為符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。__"場合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：2.寵物補(bǔ)充條款："__乙方攜帶寵物入住時，需征得甲方同意，并確保寵物不會對房屋造成損害。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。__"場合三：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：如果乙方想要對房屋進(jìn)行裝修，我們需要明確裝修的規(guī)則和責(zé)任：3.裝修補(bǔ)充條款："__乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。__"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租該房屋。2.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.裝修效果圖（如有裝修需求）：乙方提供的裝修設(shè)計方案。4.寵物照片及免疫證明（如有寵物）：證明寵物的健康狀況。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備幾樣?xùn)|西。得有房子的產(chǎn)權(quán)證