?房產(chǎn)居間合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息；（2）尋找合適的買方/賣方；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因信息不實(shí)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2在合同有效期內(nèi)，如甲方與乙方推薦的買方/賣方達(dá)成交易，本合同自動(dòng)延期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)了解乙方推薦的房產(chǎn)信息，并要求乙方提供相關(guān)協(xié)助。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供辦理房產(chǎn)過戶所需的各類文件、證明及其他相關(guān)材料。4.3乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.4乙方應(yīng)積極為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。4.5乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。5.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付未付部分的居間服務(wù)費(fèi)。5.3乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性：甲方需保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.合同條款的明確性：合同中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款需要明確具體。解決辦法：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并按照約定收取報(bào)酬的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。委托人：指委托他人辦理事務(wù)的人，在本合同中為甲方。居間人：指接受委托，提供居間服務(wù)并收取報(bào)酬的第三方，在本合同中為乙方。通訊地址：指合同當(dāng)事人用于接收法律文書、通知等文件的地址。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：指企業(yè)或者個(gè)體工商戶在工商行政管理部門登記的號(hào)碼。身份證號(hào)：指合同當(dāng)事人身份證上的編號(hào)，用于確定個(gè)人身份。法律糾紛：指因法律規(guī)定或合同約定產(chǎn)生的爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方的房產(chǎn)有特殊需求，比如需要特定的裝修或者對(duì)買家有特殊要求。補(bǔ)充條款："鑒于甲方房產(chǎn)的特殊性，乙方在尋找合適買家時(shí)，需特別考慮甲方的裝修要求和對(duì)買家的特定條件。甲方將提供具體的裝修描述和買家條件，乙方應(yīng)盡力滿足這些要求?！?.緊急出售：甲方因特殊情況需要快速出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款："若甲方因緊急情況需加速房產(chǎn)出售，甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)加大推廣力度，乙方應(yīng)盡力配合，并在此期間保持與甲方的密切溝通。”3.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：房產(chǎn)在出售期間還處于租賃狀態(tài)。補(bǔ)充條款："甲方房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租賃合同不影響房產(chǎn)的出售，并在必要時(shí)與租客協(xié)商解決租賃問題?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：展示房產(chǎn)的物理狀態(tài)。4.租賃合同復(fù)印件（如果適用）：說明房產(chǎn)的租賃情況。附件嘛，就是一些必要的文件：房產(chǎn)證復(fù)印件，