中建八局第二屆設計管理大賽案例賽參賽匯報材料錄 工程名稱和田學院新校區(qū)一期工程（EPC）總承包項目工程性質一般中型公共建筑建設規(guī)模建筑面積：共計113900.8㎡工程地址和田縣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和田學院新校區(qū)內總建筑面積2-5號宿舍樓建筑面積：30208.838057.6㎡；2-3號實驗樓建筑面建筑面積共計113750.8㎡。結構形式框架、剪力墻結構建設單位新疆維吾爾自治區(qū)和田地區(qū)教育局項目承包范圍2-5號宿舍樓、6-10號宿舍、2-3號實驗、11號宿舍樓、2號食堂的設計、采購、施工設計單位中國建筑第八工程局有限公司勘察單位中冶地集團西北巖土工程有限公司質量施工質量標準：符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。2號食堂確保天山杯監(jiān)理單位四川鑫森工程項目管理有限公司292日歷天總承包單位中國建筑第八工程局有限公司安全自治區(qū)標準化工地和田學院新校區(qū)位于新疆和田地區(qū)和田縣經(jīng)濟新區(qū)，規(guī)劃用地2400畝，規(guī)劃建筑面積110萬m2，計劃投資規(guī)模24億元。學校建成后，將容納2萬余名師生，成為和田地區(qū)第一所本科類院校,本工程為和田學院第一期項目。●●●●25852.025852.08萬元總合同額2.62億元19840.04萬元349.92總合同額2.62億元19840.04萬元349.92萬元4709.64709.6）：，（）：佰元整小寫：￥266969300.00最終建筑安裝工程費以經(jīng)過審圖辦審核的圖紙編制并在地區(qū)造價站備案的施工圖預算控制價的基礎上下?。?）合同計價模式：上限封死，結算按照圖紙審計各分部分項盈虧分析物資及設備采購需求分析混凝土：47620.00m3;項目總計13棟單體建筑，包括10棟宿舍樓、1棟食堂、1棟教學樓，其中宿舍樓為條形基礎+剪力墻結構，食堂及教學樓為獨立基礎+框架結構。獨立、筏板基礎獨立、筏板基礎2號食堂效果圖2號食堂效果圖宿舍效果圖2-3號實驗樓效果圖序號重難點重難點分析設計進度要求1、本工程總工期262日歷天，考慮2個月冬休期，有效工期200天；2、施工圖設計與現(xiàn)場施工同步開始，需確保地基與基礎、樁基工程、地下結構階段設計成果的及時性及準確性；以及保證配合報批報建圖紙的及時性地理位置偏遠和田地區(qū)位于新疆中南部，地處偏遠，材料短缺，資源匱乏，采購周期長、難度大，設計是盡量采用和田本地及疆內材料供應。業(yè)主干預多監(jiān)理單位、教育局、發(fā)改委、籌建辦、紀檢委、圖審單位均提前介入項目，對項目設計管控高要求高致使我方對設計單位控制力度有限。4總體規(guī)劃尚未成型和田學院項目進行總體規(guī)劃，總規(guī)尚未敲定，場內外無豎向標高、室外排水、給水、強電接駁點尚未02統(tǒng)一思想合同上限（合同額）為2.62元，建設單位投資為3.0億元，合同形式為固定總價合同，結算有上限，但做不夠節(jié)省是業(yè)主1合同額2.62億元目標：限額設計，嚴禁超概）合同額2.62億元目標：限額設計，嚴禁超概）2合同外3800萬元目標：提升校園整體規(guī)劃，提高檔次）4合同外3800萬元目標：提升室內裝修標準，提升品質）4第一次設計策劃會對初步設計文件、投標文件的設計方案，招標文件的功能需求、技術標準和要求進行研讀，了解周邊原始地貌，市政管網(wǎng)，周邊道路等情況，明確設計整體情況及思路、了解建設單位中體需求——保質保量、完美履約、服務業(yè)主，助力于提高第一次設計策劃會123456144 建立以EPC總承包項目經(jīng)理為核心，公司設計管理中心牽頭，局內部設計資源，外部專家顧問為技術保障的管理體系，對施工的設計進行全過程管理，保證設計進度、成本質量、工程建設目標的圓滿完成。領導協(xié)調層領導協(xié)調層項目項目管理層總工程師李迅設計經(jīng)理李響外協(xié)經(jīng)理楊波技術質量部BIM工作室設計管理部報批報建管理部物資設備管理部質量工程師資料員試驗工程師測量工程師技術工程師土建BIM工程師機電BIM工程師機電BIM工程師機電工程師結構工程師建筑工程師報批報總工程師李迅設計經(jīng)理李響外協(xié)經(jīng)理楊波技術質量部BIM工作室設計管理部報批報建管理部物資設備管理部質量工程師資料員試驗工程師測量工程師技術工程師土建BIM工程師機電BIM工程師機電BIM工程師機電工程師結構工程師建筑工程師報批報建專員后勤辦公室主任采購經(jīng)理材料工程師財務主管合約工程師BIM負責人責任設計單位設計顧問單位商務工程師西北公司設計管理部設計總負責王超楠局內部設計資源外部專家顧問EPC項目經(jīng)理張磊商務經(jīng)理李林科商務管理部供應商序號職務職業(yè)資格職責EPC4依據(jù)公司設計文件及項目實際情況建立會議管理制度，設計周報制度，設計人員駐場制度、文件收發(fā)文管理制度，獎（1）技術文件的形成與發(fā)放（1）技術文件的形成與發(fā)放（2）洽商成果文件的形成與發(fā)放（3）文件的管理、存檔與保密（1）原定設計計劃執(zhí)行情況及成果確認（2）本周設計工作計劃安排（3）對設計相關單位提出提資要求（1）項目設計工作協(xié)調會（2）項目設計周工作例會（1）設計責任單位派駐設計人員駐場設計（2）EPC總承包單位為駐場設計提供各項保障（1）設計節(jié)點完成獎勵條件（2）設計質量確保獎勵條件（3）設計節(jié)點延遲處罰條件（4）設計質量缺陷處罰條件>>責任設計單位EPC總承包單位建設單位否否獲取項目前期相關資料組織編寫方案設計任務書<>>審批方案審批方案設計任務書獲得政府獲得政府規(guī)劃批文評估成本<編制方案設計文件<>指標核算組織方案聯(lián)審否<編制規(guī)劃報批文件<存檔資料方案設計階段方案設計階段>>責任設計單位EPC總承包單位建設單位否否否否獲取項目前期相關資料組織編寫初步設計任務書<>>審批方案審批方案設計任務書報政府相關報政府相關部門審批取得初步設計批復文件>估算成本<編制方案設計文件<否>復核成本否否組織初步設計聯(lián)審<形成初步設計報審文件<存檔資料初步設計階段初步設計階段>>責任設計單位EPC總承包單位建設單位否否獲取項目前期相關資料配合施工組織方案策劃組織編寫施工圖設計任務書<>>審批方案審批方案設計任務書報政府相關報政府相關部門審批>成本預算<編制施工圖設計文件<><>否復核成本><>否復核成本組織初步設計聯(lián)審<輸出報審文件<輸出施工圖設計文件施工圖設計階段施工圖設計階段<否<否 件否深化設計階段深化設計階段梳理成果種類1梳理成果種類123344 分析項目總承包合同，合同上限（合同額）為2.62元，建設單位投資為3.0億元，合同形式為固定總價合同，結算有上限但做不夠節(jié)省是業(yè)主的。形成盈虧分析清單，為設計創(chuàng)效提供依據(jù)。序號清單子目序號清單子目序號清單子目序號清單子目合計一般挖土方+獨立基礎 模板 墻磚 ++矩形柱+腳手架礦棉板吊頂室外砂石料矩形梁+砌體鋁扣板吊頂砂石樁+剪力墻+抹灰 不銹鋼欄桿扶手+褥墊層（戈 擋土墻+膩子乳膠漆斷橋鋁合金窗+墊層(砼)板（C30）+地磚塑鋼窗筏板基礎（C30P6)+構造柱 地磚 外墻保溫（陶瓷保溫一體板）+基礎梁+鋼筋+地磚+室外花崗巖鋪貼+本工程開工時間為2020年10月18日，竣工時間為2021年8月5日，總工期為292日歷天，考慮冬季氣溫寒冷2個月冬休期，有效工期為200天，單層建筑面積2500㎡，工期緊張。初步設計成果及概算確認編制詳細的總進度計劃以報批報建、設計、招采、施工為主龍頭，分解“四位一體”的進度計劃。梳理各關聯(lián)節(jié)點，全面直觀的把控受今年疫情影響，疫情形勢不穩(wěn)定，疆外材料進場面臨和田地理位置和田地區(qū)位于新疆西南部，地處偏遠距離烏魯木齊市1600公里，距離濟南約4300公里，地處偏遠，材料短缺，資源匱乏，技術標準中對眾多材料限制品牌，品牌材料多數(shù)需從疆外采購，采購周期長、難度大。和田地理位置牌柜牌牌牌窗 整合廠家資源編制詳細采購清單，在同品質前提下，盡量采用和田本地編制詳細采購清單，在同品質前提下，盡量采用和田本地 綜合考慮疫情及工期因素，疆外采購難度，在材料同品質前提下引導業(yè)綜合考慮疫情及工期因素，疆外采購難度，在材料同品質前提下引導業(yè)主進行品牌調整，盡量采用疆內材料品牌，品牌材料進行認質認價，爭取合052.62億—如何實施？主體結構選型及限額設計：通過對框架結構與剪力墻結構鋼筋含量進行對比，剪力墻結構相比框架結構每平米含鋼量降低6.21kg/㎡，加之設計初期對鋼筋進行限額設計，將宿舍樓主體結構含鋼量由初步設計66.85kg/㎡優(yōu)化至50kg/㎡。84811.224735.744527.894690.5184205.414205.414205.4131、主體結構選型：二次結構為虧損項，將框架結構調整為剪力墻結構極大的減少二次結構中的砌體及構造柱工程量。其中減少構造柱混凝土498.94m3,砌體工程量1235.89m3。2、將獨立基礎正負零處拉梁優(yōu)化為地拉梁，節(jié)省拉梁底模拆除時間約10天左右，有效節(jié)約工期。優(yōu)化前（框架結構）優(yōu)化前（剪力墻結構）優(yōu)化前（框架結構）優(yōu)化前（剪力墻結構）教育學院項目宿舍樓窗間墻長度為1.1米，按照規(guī)范要求在丁字墻及窗戶尺寸大于2.1米兩側報框設置成構造柱，需同時設置3個構造柱，調整為在設計初期將該處砌體墻按照主體結構混凝土墻進行設計，主體結構施工時將該處墻體隨結構一同澆筑，減少二次結構支模難度，節(jié)約工期，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。優(yōu)化前（設置3個構造柱）優(yōu)化前（設置3個構造柱）優(yōu)化前（隨主體結構一同澆筑）2-3號實驗樓所有封閉樓梯間均優(yōu)化為開敞樓梯間，減少后砌墻和防火門，且便于人員迅速疏散，符合國家規(guī)范要求。減少后砌墻面積（200厚加氣塊）51×3.3×4.2=706平方米，減少防火門（FM乙1621）57樘，實現(xiàn)效益率***萬元。初步設計地溝初步設計地溝1、宿舍首層消防管道和給水用地溝取消，改為在吊頂內布置，共計減少地溝長度：960米---1.8×1.45(寬×深)；衛(wèi)生間排水地溝全部取消，改為排水管直埋，衛(wèi)生間排水就近排出室外：860米—1.2×0.8(寬×深)，實現(xiàn)效益額***萬元。2、建筑面積優(yōu)化：原中標總建筑面積為11.390萬㎡，優(yōu)化后總建筑面積為11.33萬㎡，減少建筑面積為608.93㎡，實現(xiàn)效益***萬元。序號樓號初步設計建筑面積最終建筑面積12-5號宿舍樓30248.84㎡30313.74㎡26-10號宿舍樓38107.6㎡37699.88㎡32-3號實驗樓16696.25㎡16128.6㎡4號食堂28848.26㎡28438.88㎡5合計113900.94㎡11334.17㎡項目總體規(guī)劃及初步設計正負零標高低于室外市政路標高，對室外管網(wǎng)排污存在影響，校園大門處標高低于市政路標高，存在人員進大門“走下坡路”現(xiàn)象，經(jīng)過與建設單位、設計單位專家會商，提高總規(guī)整體豎向標高，建筑正負零標高，校園規(guī)劃更為合理，增加室外管網(wǎng)外購土方量，提高室外工程效益。單體名稱原正負零標高優(yōu)化后標高優(yōu)化幅度2#-3#實驗樓1312.800m1316.500m2#食堂1314.000m1314.300m2#|3#、4#、5#宿舍樓1313.600m1314.300m6#宿舍樓1313.600m1315.600m舍樓1313.600m1313.000m11#宿舍樓1314.000m1314.000m-已實現(xiàn)瓷磚、防水材料、鋼材、吊頂、斷橋鋁合金窗，進戶門等材料的品牌變更，實現(xiàn)效益額***萬元，其中電梯、盼盼門、電纜、衛(wèi)生潔具等未變更材料已與審計單位、建設單位聯(lián)合招標，進行認質認價，爭取合理效益。材料名稱品牌要求增加或變更后品牌瓷磚冠珠牌、馬可波羅牌、東鵬牌金摩方陶瓷、匯邦陶瓷、美蘭卡陶瓷、新宏宇陶瓷、金菲特陶瓷防水材料禹王、眾禹中建瑞特、大橋、甘肅潤鋒基鋼材八一鋼材新興鋼鐵、伊鋼阿姆斯壯、龍牌阿姆斯壯、龍牌、普澤、星光、匯欣斷橋隔熱窗普萊森沃普萊森沃、新疆眾和、新疆新鋁鋁業(yè)、烏魯木齊世紀榮盛、和田海螺型材進戶門王力牌盼盼牌、群升牌、王力牌、志升牌建立項目BIM模型，包括建筑、結構、安裝專業(yè)模型，場地模型等。1將招標文件合同版本中完工付款比例80%經(jīng)談23456填7做好場地內土方平衡方案，做好場地原地貌標高確認工作，提標高確認、雜填土外運量確認以及清表工作量確認等，土方開挖8在圖紙或圖紙會審記錄里明確砂石料詳細信息與信息價1按照總包合同要求防水品牌為禹王、眾禹、中建瑞特，而23456根據(jù)施工組織設計，實際模板木方的周轉次數(shù)為2次，而當?shù)叵?234過程中做好干拌商品商品砂漿的影相資料留底，施工圖預算的施5），67證1按照《關于新疆建設工程揚塵污染防治增加費計取方法的公告》（2020年第12塔吊基礎，按塔吊基礎圖和施工方案按實計算土方開挖、樁基礎、34按照定額機械挖土方土壤中礫石占比大于30%或多年沉積的沙礫額中人工機械系數(shù)調整，現(xiàn)場流沙開挖清運按淤泥子目56常規(guī)檢驗試驗，按照自治區(qū)試驗檢測協(xié)會收78場地較大，臨時水電投入，按照方案和現(xiàn)場實9建筑信息化投入，按照方案，現(xiàn)場確認簽證據(jù)實結2020年冬季施工，應提前做好冬季施工方案，并留存冬特殊地區(qū)增加費（依據(jù)費用定額48頁，該項目的位置應屬于塔我司分公司總部離和田項目距離超過1000K1原設計中首層排水管道為管溝內敷設U-PVC管，考慮到U-PVC管道易損壞PE管強度高、熔接牢固，可降低破損率，且可重新認質認價，經(jīng)過和業(yè)主溝通，確認排水管道由管2原設計弱電系統(tǒng)預埋管采用PC管，PC管強度不足，電氣導通性不強，暗敷在設時容易出現(xiàn)無法疏通的情況，經(jīng)和業(yè)主方、設計單位協(xié)商，確認弱電系統(tǒng)3原設計管道入戶處做管溝入戶，經(jīng)過與設計溝通變更為預留4高低壓配電設備采購費用較高，但審計審核價格明顯偏低，通過溝通協(xié)調采5容積式電熱水器采購費用與審計審核價格差異極大且數(shù)量較多，通過與甲方溝通協(xié)6招標文件中限定品牌范圍材料、設備較多，通過與甲方溝通協(xié)調甲方同意對指定品牌范063800萬—如何實施？確定和田學院項目“新中式”風格，調整總規(guī)，提高校園整體檔次，提高外墻及裝修標準。調整前調整后調整前調整后01外墻材質變更及造型簡化初步設計外墻材質為真石漆，根據(jù)施工經(jīng)驗，和田地區(qū)常年風沙較大，真石漆長時間暴露會出現(xiàn)變色情況，影響校園美觀，與建設單位溝通將外墻材料變更為陶瓷薄板保溫裝飾一體板，設計優(yōu)化效益**萬元，提高整體校園檔次，美觀度、舒適度?！傮w規(guī)劃調整。外墻變更后函件外墻變更后效果圖（材質圖中明確）外墻變更后函件外墻變更后效果圖（材質圖中明確）優(yōu)化前外墻造型（節(jié)點）優(yōu)化后外墻造型（節(jié)點）優(yōu)化前外墻造型（節(jié)點）優(yōu)化后外墻造型（節(jié)點）初步設計外墻造型外挑尺寸為300mm、400mm，施工難度大、人工成本高，影響工期，經(jīng)與建設單位，總規(guī)設計單位、專家溝通，最終確定校園整體采用“新中式風格”，簡化線條，將外挑尺寸調整為70mm，采用15cm與8cm巖棉板作出造型，并重新出具效果圖經(jīng)建設單位確認，降低施工難度，節(jié)約工期，實現(xiàn)經(jīng)濟效益?！傄?guī)調整。實驗樓效果圖（初步設計）實驗樓效果圖（最終確認）實驗樓效果圖（最終確認）確定和田學院項目“新中式”風格，原設計2-3號實驗樓、綜合信息樓坡屋面外挑尺寸1.5m，影響校園整體風格，經(jīng)與總規(guī)設計院、建設單位、專業(yè)及政府部門商討，將坡屋面由“混凝土結構”，變更為“鋼結構”，與校園總體規(guī)劃更為協(xié)調，明顯提升校園檔次及美觀度。從新認質認價，實現(xiàn)經(jīng)濟效益***萬元?！傄?guī)調整。實驗樓效果圖（初步設計）實驗樓效果圖（最終實驗樓效果圖（初步設計）實驗樓效果圖（最終確認）階梯教室的裝修設計主要功能是滿足學生日常上課的要求，以簡潔大方為主，主要考慮的是使用程度最方便化簡潔化，提高整個空間的效率性合理性。色彩上選擇白色和米黃色，給學生創(chuàng)造一個明亮舒適的學習環(huán)境。裝修設計選用明朗通透的設計手法，在視覺上更能增加空間感，提高整個空間的使用性合理頂面采用大面積的白色，學生桌椅采用淺黃色，一明一暗產(chǎn)生鮮明的對比，地面的厚重感與頂面的輕快感使得空間上有一定程度的延伸，緩解層高不足帶來的壓抑感，盡可能的給學生提供一個明亮舒適的學習環(huán)境。實驗樓門廳的裝修設計原則是美觀大方，莊重嚴肅，讓進入的學生有一種科學嚴謹?shù)膶嶒瀾B(tài)度，對科學研究有著崇高的敬意。 1正負零以下部位的防腐由水泥砂漿防腐變更為冷底子油2道施工快捷、工期有利2肥槽回填及室內房心回填由天然戈壁料回填變更為原狀土回填外購隔壁料