?房屋出售委托協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________乙方（受托人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________通訊地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條委托事項(xiàng)（1）代為與購(gòu)房者進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同；（2）代為辦理房屋過戶手續(xù)；（3）代為收取購(gòu)房款項(xiàng)；（4）其他與房屋出售相關(guān)的事宜。2.2乙方接受甲方委托，應(yīng)當(dāng)按照甲方的指示和要求，盡到善良管理人的注意義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。如甲方需要延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)委托期限。第四條委托費(fèi)用4.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托費(fèi)用，具體金額為房屋成交價(jià)的____%。4.2乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付委托費(fèi)用。乙方未完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕支付委托費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方辦理委托事項(xiàng)的相關(guān)資料；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定及時(shí)匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定及時(shí)支付委托費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理委托事項(xiàng)，提供必要的幫助；（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付委托費(fèi)用。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定收取委托費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理委托事項(xiàng)。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的指示和要求，盡到善良管理人的注意義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；（3）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料，不得泄露甲方隱私。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定委托費(fèi)用的____%。6.2如乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需提供真實(shí)、完整、有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以確保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。2.委托事項(xiàng)：明確乙方代理的具體事務(wù)，包括但不限于洽談、簽訂合同、辦理過戶等。3.委托期限：雙方應(yīng)明確約定委托的有效期限，并在期限屆滿前協(xié)商是否延期。4.委托費(fèi)用：約定委托費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付無(wú)異議。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在委托過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及賠償金額，以約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托：指一方（委托人）授權(quán)另一方（受托人）以自己的名義代為處理一定事務(wù)的法律行為。2.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證。3.過戶：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因長(zhǎng)期在國(guó)外工作，無(wú)法親自處理房屋出售事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的護(hù)照和在國(guó)外工作的證明，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋出售相關(guān)的所有事宜，并定期通過電子郵件或電話向甲方匯報(bào)進(jìn)展。2.場(chǎng)合：房屋處于共有狀態(tài)，甲方與其他共有人之間存在特殊情況。補(bǔ)充條款：甲方需提供共有人的同意出售證明，如共有協(xié)議或法院判決書等，乙方在處理出售事宜時(shí)應(yīng)確保其他共有人的權(quán)益不受侵害。3.場(chǎng)合：甲方希望房屋出售后，部分家具和裝飾品一同轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)列明家具和裝飾品的清單，并協(xié)商確定其轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)將此條款明確寫入。4.場(chǎng)合：甲方希望出售房屋所得款項(xiàng)中有一部分用于慈善捐助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確捐贈(zèng)的金額或比例，乙方應(yīng)在房屋成交后協(xié)助甲方完成捐贈(zèng)事宜。合同所需附件列表