?商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，甲方擁有完全處置權(quán)。第二條租賃及轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同租賃及轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第三條租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)3.1租金為人民幣_______元/年，每年共計(jì)_______期，每期租金為人民幣_______元。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。3.3乙方支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第四條付款方式（1）每年租金分_______期支付，每期支付人民幣_______元；（2）每期租金應(yīng)在每期開始前_______日內(nèi)支付。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪交付乙方使用時符合租賃用途，并保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全；（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修和維護(hù)，確保商鋪正常使用；（3）在租賃及轉(zhuǎn)讓期間，不得無故收回商鋪；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（2）負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)；（3）按時支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（4）在租賃及轉(zhuǎn)讓期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2若乙方未按約定支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同核實(shí)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為合法所有權(quán)人。2.明確租賃及轉(zhuǎn)讓期限。解決辦法：在合同中明確填寫租賃及轉(zhuǎn)讓的開始和結(jié)束日期，避免期限模糊導(dǎo)致糾紛。1.出租方/轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，將商鋪出租并轉(zhuǎn)讓給他人使用的自然人或法人。2.承租方/受讓方（乙方）：指從出租方/轉(zhuǎn)讓方手中承租并受讓商鋪的自然人或法人。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的所有權(quán)明確，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付給甲方的貨幣金額。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方為取得甲方商鋪的使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，具有同等法律效力。1.商鋪用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）場合：如果乙方打算用商鋪開餐廳，可能需要特殊處理排煙和噪音問題。補(bǔ)充條款：乙方需確保經(jīng)營活動符合相關(guān)環(huán)保要求，負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的環(huán)保設(shè)施。乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、異味等不得影響周邊環(huán)境和居民生活。2.商鋪裝修或改造場合：乙方可能需要對商鋪進(jìn)行裝修或改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或改造前，需將方案提交甲方審核，并確保施工安全。裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.特殊場合：裝修改造附件：裝修改造方案及預(yù)算裝修期間的施工安全協(xié)議3.商鋪需要夜間營業(yè)場合：如果乙方業(yè)務(wù)需要夜間營業(yè)，可能需要考慮周邊居民的意見。補(bǔ)充條款：乙方需確保夜間營業(yè)不得擾民，遵守社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：確保這個商鋪是甲方的，沒有其他問題。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，