?個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押房產(chǎn)1.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情況。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供借款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），用于甲方的資金周轉(zhuǎn)。2.2借款期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條借款利率3.1乙方按照年利率_______%計(jì)算借款利息。3.2借款利息按月計(jì)算，每月_______日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月利息支付給乙方。第四條借款償還4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限，按時(shí)償還乙方借款本金及利息。4.2甲方如提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方要求支付提前還款違約金。4.3甲方逾期未償還借款及利息的，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方承擔(dān)逾期還款違約金。第五條抵押權(quán)5.1甲方將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下，乙方依法享有抵押權(quán)。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付給乙方。5.3甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照乙方要求為抵押房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋借款期限。6.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付給乙方，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的終止和解除8.1甲方提前償還全部借款及利息的，本合同自動(dòng)終止。8.2甲方未按照本合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)任何法律糾紛或爭(zhēng)議。2.抵押登記：甲方需按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付給乙方，以確立乙方的抵押權(quán)。3.保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)購(gòu)買保險(xiǎn)并將乙方列為保險(xiǎn)受益人，確保抵押物在借款期間的風(fēng)險(xiǎn)得到合理覆蓋。4.利息支付：甲方需按時(shí)支付利息，若提前還款，應(yīng)按照合同約定的方式處理。5.逾期違約金：甲方逾期未還款或未支付利息，需按合同約定的方式支付違約金。6.合同解除：乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.爭(zhēng)議協(xié)商：合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或者未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：是指合同當(dāng)事人一方或者雙方在合同履行過(guò)程中，因特定事由出現(xiàn)，使合同無(wú)法繼續(xù)履行，按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同效力的行為。提前還款違約金：是指借款人在未到期的情況下提前償還借款本金，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的違約賠償金。逾期還款違約金：是指借款人未按照約定的期限償還借款本金或利息，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的違約賠償金。保險(xiǎn)受益人：是指在保險(xiǎn)合同中，由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的，在保險(xiǎn)事故發(fā)生后享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃用這筆借款進(jìn)行一項(xiàng)創(chuàng)業(yè)投資。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)投資的不確定性，雙方同意在合同中增加一條：“若甲方將借款用于創(chuàng)業(yè)投資，甲方應(yīng)向乙方提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書(shū)，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估。若乙方認(rèn)為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高，有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施或調(diào)整借款條件。”2.場(chǎng)合：甲方因家庭緊急醫(yī)療需要借款。補(bǔ)充條款：理解甲方在緊急情況下的需求，雙方同意增加一條：“若甲方因家庭成員突發(fā)疾病需要緊急醫(yī)療救助，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明。在這種情況下，乙方可視情況適當(dāng)放寬還款期限或減免部分利息?！?.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃用借款購(gòu)買房產(chǎn)或車輛。補(bǔ)充條款：考慮到購(gòu)買大額資產(chǎn)的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：“若甲方將借款用于購(gòu)買房產(chǎn)或車輛，甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)買合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供購(gòu)買合同副本及資產(chǎn)證明文件。乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)買行為進(jìn)行合理審查?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證）3.房產(chǎn)抵押登記證書(shū)（如有）4.甲方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)（如適用）5.家庭成員醫(yī)療證明（如適用）6.購(gòu)買房產(chǎn)或車