?2024年土地使用權出讓合同協(xié)議合同編號：__________出讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于受讓方愿意受讓該地塊的土地使用權，并按照本合同的約定支付土地使用權出讓金及履行相關義務；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出讓1.2出讓方保證其對該地塊擁有合法的土地使用權，并保證該地塊不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等權利瑕疵。第二條土地使用權出讓金2.1受讓方同意按照本合同約定的價格支付土地使用權出讓金，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權出讓金支付給出讓方指定的賬戶。2.3如受讓方逾期支付土地使用權出讓金，應按照逾期金額的_______%支付違約金。第三條土地使用權交付及驗收3.1出讓方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權證書及相關資料交付給受讓方。3.2受讓方應對土地使用權證書及相關資料進行驗收，確認無誤后進行支付土地使用權出讓金。3.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)資料不齊全或存在瑕疵，受讓方有權要求出讓方在_______日內(nèi)補齊或更正。第四條土地使用權期限及用途4.1本合同項下的土地使用權期限為_______年，自土地使用權證書記載的起始日期起算。4.2受讓方應按照本合同約定的用途使用該地塊，未經(jīng)出讓方同意，不得擅自改變用途。4.3在土地使用權期限內(nèi)，受讓方不得將該地塊的土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。第五條土地使用權終止及收回5.1在土地使用權期限內(nèi)，如受讓方未按照本合同約定的用途使用該地塊，或違反本合同的約定，出讓方有權提前終止本合同，并收回該地塊的土地使用權。5.2在土地使用權期限內(nèi)，如因國家征收、征用等原因需要收回該地塊的土地使用權，出讓方應提前_______日書面通知受讓方，并按照國家相關規(guī)定給予受讓方相應的補償。第六條違約責任6.1如出讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法正常使用該地塊，受讓方有權要求出讓方承擔違約責任。6.2如受讓方未按照本合同的約定支付土地使用權出讓金，或違反本合同的約定使用該地塊，出讓方有權要求受讓方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.權利瑕疵：在合同簽訂前，出讓方需確保土地使用權的合法性，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等權利瑕疵，以免影響受讓方的合法權益。2.出讓金支付：受讓方需按照約定的期限和金額支付土地使用權出讓金，逾期支付需支付違約金。3.用途變更：受讓方在使用土地時，需遵守合同約定的用途，未經(jīng)出讓方同意，不得擅自改變用途。4.土地使用權終止：在特定情況下，出讓方有權提前終止合同并收回土地使用權，受讓方需注意相關條款。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)土地使用權存在權利瑕疵，受讓方有權要求出讓方在規(guī)定期限內(nèi)補正或解除合同。2.出讓金支付：若受讓方逾期支付出讓金，出讓方有權要求支付違約金，并按照合同約定的期限支付剩余款項。3.用途變更：如受讓方需變更土地用途，應與出讓方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.土地使用權終止：在土地使用權期限內(nèi)，如因國家征收、征用等原因需要收回土地使用權，出讓方應提前通知受讓方，并按照國家相關規(guī)定給予補償。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因土地使用權的歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.租賃關系：指出讓方將土地使用權出租給第三方，第三方享有使用權的情況。3.抵押權：指在土地使用權上設定的擔保物權，用于擔保債務的履行。4.查封：指法院對土地使用權采取的強制措施，限制其轉讓、抵押等行為。5.違約金：指雙方在合同中約定的一種違約責任，當一方違反合同約定時，需向另一方支付一定金額的賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進行修改、補充的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果該地塊用于建設一個社區(qū)公園。2.場合：如果該地塊用于開發(fā)一個商業(yè)綜合體。“第5.2條商業(yè)綜合體運營管理：受讓方在開發(fā)完成后，應確保商業(yè)綜合體的運營管理符合城市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，不得從事違法經(jīng)營活動，并應積極參與和支持當?shù)卣M織的商業(yè)活動。”3.場合：如果該地塊用于建設一所學校?！暗?.5條學校建設與教育質量：受讓方在建設學校過程中，應確保建筑質量符合教育部門的相關標準，并在學校運營后，持續(xù)投入資源提升教育質量和教學環(huán)境。”合同所需附件列表：1.附件一：地塊位置、面積、用途、土地使用權類型等詳細信息圖。2.附件二：出讓方土地使用權的合法性證