?2024年房地產(chǎn)公司借款合同書合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額及用途1.1乙方因房地產(chǎn)開發(fā)項目需要，向甲方借款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2乙方借款用途為：______________________________。第二條借款期限2.1本合同項下借款期限為_______個月，自借款劃撥至乙方賬戶之日起計算。2.2乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日將借款本息一次性償還甲方。第三條借款利率3.1本合同項下借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2乙方應(yīng)按期向甲方支付利息，利息計算方式為：借款本金×月利率×實際借款月數(shù)。第四條借款還款方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限及還款金額，將借款本息一次性償還甲方。4.2乙方逾期未還款的，甲方有權(quán)依法向乙方追討借款本息。第五條保證條款（1）提供價值不低于借款本息的財產(chǎn)抵押；（2）提供擔(dān)保人或擔(dān)保公司擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方指定的擔(dān)保人或擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，并將擔(dān)保合同副本送交甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為借款本金的_______%。6.2乙方逾期未還款的，甲方有權(quán)依法向乙方追討借款本息，并要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款本金的_______%。6.3乙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為借款本金的_______%。第七條合同解除與終止7.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.2如乙方未按約定用途使用借款，或未按約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力，否則合同可能無效。3.借款金額和用途：明確借款金額和具體用途，防止資金被挪用。4.借款期限：雙方應(yīng)明確約定借款期限，避免因期限不明確產(chǎn)生爭議。5.借款利率：利率應(yīng)合法合規(guī)，不得超過法律規(guī)定的上限。6.還款方式：明確還款方式和期限，保障雙方的權(quán)益。7.擔(dān)保措施：乙方應(yīng)按約定提供擔(dān)保，確保借款的償還。8.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金、逾期利息等。9.爭議解決：約定爭議解決方式，以便合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為標(biāo)識和識別合同而賦予的特定號碼。民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。擔(dān)保：指為保障債權(quán)的實現(xiàn)，債務(wù)人或第三人提供的確保債務(wù)履行的一種法律制度。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決民事爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目跨區(qū)域合作補充條款：考慮到項目可能涉及跨區(qū)域合作，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于跨區(qū)域稅務(wù)和合規(guī)的條款，確保雙方遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，避免因不熟悉當(dāng)?shù)卣叨a(chǎn)生糾紛。2.面臨政策變動風(fēng)險補充條款：如果因為國家政策調(diào)整，導(dǎo)致項目無法按原計劃進行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整借款用途、還款期限或利率等條款。3.自然災(zāi)害或不可抗力因素補充條款：遇到自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致項目暫?；蛑袛?，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定合理的解決方案，如延期還款或部分減免利息等。4.涉及敏感地區(qū)或行業(yè)補充條款：若乙方所開發(fā)項目位于政府特別監(jiān)管區(qū)域或涉及敏感行業(yè)，雙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)條款，明確雙方應(yīng)遵守的特別規(guī)定和責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本：證明雙方均具有合法的經(jīng)營資格。2.借款用途說明：詳細列明借款的具體用途和資金流向。3.擔(dān)保合同：若乙方提供擔(dān)保，需附上擔(dān)保合同或擔(dān)保函。4.財產(chǎn)抵押證明：如乙方提供財產(chǎn)抵押，需附上相關(guān)權(quán)屬證明和抵押登記文件。5.還款計劃表：列出借款的還款時間表和每期的還款金額。6.法律文件：包括但