2024年買賣居間合同范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3居間服務(wù)期限第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第五章：交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式及期限5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：居間費(fèi)用及支付6.1居間費(fèi)用計(jì)算6.2居間費(fèi)用支付方式6.3居間費(fèi)用支付期限第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：特別條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3法律適用與爭議解決第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2居間服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣交易。1.3合同定義本合同中所稱“居間服務(wù)”是指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣信息、咨詢、協(xié)助談判等服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。4.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。第五章：交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式及期限甲方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)支付。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第六章：居間費(fèi)用及支付6.1居間費(fèi)用計(jì)算居間費(fèi)用按房屋交易價(jià)格的______%計(jì)算。6.2居間費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房屋交易完成后______天內(nèi)支付居間費(fèi)用。6.3居間費(fèi)用支付期限居間費(fèi)用支付期限為房屋交易完成之日起______天內(nèi)。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，按時(shí)支付房款和居間費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定收取房款，保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間費(fèi)用，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，協(xié)助雙方完成交易。以上為合同正文前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止、特別條款、合同簽署以及合同附件等相關(guān)內(nèi)容。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約，其他方可提出解除合同。8.3合同變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)后生效。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至丙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件房屋買賣交易完成后，本合同自動(dòng)終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，三方應(yīng)履行完畢各自的義務(wù)，不得損害其他方合法權(quán)益。第十二章：特別條款12.1保密條款三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。12.3法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同簽署13.1簽署方甲方（買方）：；乙方（賣方）：；丙方（居間方）：______。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年__月__日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。第十四章：合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買賣合同等。以上為合同正文后半部分內(nèi)容，涵蓋了合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止、特別條款、合同簽署以及合同附件等相關(guān)內(nèi)容。通過這些條款，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性，為房屋買賣交易提供了明確的法律依據(jù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋買賣居間合同中，附件條款及說明對(duì)于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及詳細(xì)說明。一、附件條款概述附件一：房屋權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，證明房屋的合法性和權(quán)屬清晰。附件二：房屋現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)描述房屋的物理狀況、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)記錄等，為買方提供全面的信息。附件三：居間服務(wù)協(xié)議明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限以及服務(wù)費(fèi)用等。附件四：房屋買賣合同包含房屋買賣的詳細(xì)條款，如價(jià)格、支付方式、交割條件等。附件五：保密協(xié)議規(guī)定各方在合同執(zhí)行過程中對(duì)敏感信息的保密義務(wù)。附件六：不可抗力條款明確不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時(shí)的通知義務(wù)和合同的中止或解除條件。附件七：爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。二、附件條款詳細(xì)說明房屋權(quán)屬證明文件附件一應(yīng)由賣方提供，確保買方對(duì)房屋的權(quán)屬無疑問。房屋現(xiàn)狀報(bào)告附件二應(yīng)由賣方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供，確保買方對(duì)房屋的實(shí)際狀況有充分了解。居間服務(wù)協(xié)議附件三應(yīng)詳細(xì)列明居間方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，以及服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)的補(bǔ)救措施。房屋買賣合同附件四應(yīng)包含房屋買賣的所有關(guān)鍵條款，確保交易的透明性和公正性。保密協(xié)議附件五應(yīng)規(guī)定各方在合同執(zhí)行過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)義務(wù)。不可抗力條款附件六應(yīng)明確不可抗力的定義和發(fā)生不可抗力時(shí)各方的權(quán)利與義務(wù)。爭議解決協(xié)議附件七應(yīng)規(guī)定爭議解決的具體方式和程序，確保爭議能夠及時(shí)、公正地解決。三、附件條款的法律效力本附件條款及說明作為房屋買賣居間合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。四、附件條款的變更和補(bǔ)充在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要變更或補(bǔ)充附件條款，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或補(bǔ)充后的條款與原條款具有同等的法律效力。五、附件條款的解釋權(quán)本附件條款及說明的解釋權(quán)歸居間方所有。如對(duì)附件條款有疑問或爭議，居間方有權(quán)進(jìn)行解釋和說明。六、附件條款的生效條件本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效，與主合同同時(shí)生效。附件條款的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。七、所有應(yīng)用場(chǎng)景本附件條款及說明適用于以下場(chǎng)景：多方參與的房屋買賣交易。涉及復(fù)雜權(quán)屬或多種公寓類型的交易。需要專業(yè)評(píng)估或特殊服務(wù)的交易。跨國或跨地區(qū)交易，涉及不同法律體系的情況。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方主導(dǎo)的房屋買賣居間合同提供全面的操作指南和法律保障，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，以確保合同內(nèi)容的完整性和執(zhí)行的透明性：附件一：房屋權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋現(xiàn)狀報(bào)告，詳細(xì)描述房屋的物理狀況和設(shè)施設(shè)備。附件三：居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋買賣合同，包含房屋交易的所有關(guān)鍵條款。附件五：保密協(xié)議，規(guī)定各方對(duì)敏感信息的保密義務(wù)。附件六：不可抗力條款，明確不可抗力的定義和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。附件七：爭議解決協(xié)議，規(guī)定爭議解決的方式和程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項(xiàng)或提供服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定時(shí)間完成合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為促成房屋買賣交易而提供的中介服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。協(xié)商：指合同各方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行友好溝通，尋求解決方案的過程。調(diào)解：指由第三方中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助合同各方解決爭議的過程。仲裁：指合同各方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁庭依法作出裁決的過程。訴訟：指合同各方將爭議提交給人民法院，由法院依法作出判決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同各方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合