?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并擬將其部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包范圍第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包費(fèi)用（1）土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包費(fèi)用。4.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)土地享有合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供土地，并保證土地的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)包方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)合法性：確保甲方擁有土地使用權(quán)，且該使用權(quán)合法有效，無任何爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明其對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地用途變更：確保乙方在使用土地過程中，不得改變土地用途。解決辦法：雙方在合同中明確約定土地用途，并約定違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付：確保乙方按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確約定支付時(shí)間、支付方式及違約責(zé)任。4.合同解除和違約金：確保在甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：在合同中明確約定違約情形及違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：確保在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定歸國(guó)家所有，但可以授予個(gè)人、企事業(yè)單位和其他社會(huì)組織在一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)包：指土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)的一部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.受讓方：指購(gòu)買或接受轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)包方：指將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給他人的一方。5.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。6.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款、履行情況等發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其位于城市、鄉(xiāng)村或工業(yè)區(qū)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.土地轉(zhuǎn)包方希望確保其轉(zhuǎn)包的土地使用權(quán)能夠得到合法、規(guī)范的使用。3.受讓方希望獲得土地使用權(quán)以進(jìn)行建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包的合法性：雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性，如因土地使用權(quán)不合法導(dǎo)致的一切后果，由轉(zhuǎn)包方承擔(dān)。2.土地用途的變更：轉(zhuǎn)包方和受讓方應(yīng)按照約定的土地用途使用土地，如需要變更用途，應(yīng)提前協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)包費(fèi)用的支付方式：受讓方應(yīng)按約定的方式支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，如遲延支付，應(yīng)支付違約金。4.合同的解除：在轉(zhuǎn)包方未按約定提供土地或提供土地不符合約定時(shí)，受讓方有權(quán)解除合同，