?標(biāo)準(zhǔn)房屋場地租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋場地基本情況2.租賃場地面積為：____平方米，具體范圍和界限詳見附件一。3.租賃場地用途為：____（乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方同意）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：____元/平方米/月，總計：____元/月。2.乙方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），每____個月支付一次。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及費用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.租賃期間，租賃場地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對租賃場地享有合法的出租權(quán)。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃場地按約定條件交付給乙方使用。3.甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修和維護，確保租賃場地符合約定的使用條件。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地。2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金及各項費用。4.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金及各項費用，甲方有權(quán)解除合同。3.在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要收回租賃場地，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方實際使用時間退還租金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租人具有合法的出租權(quán)，避免租賃合同無效。2.明確租賃場地的具體信息，包括地址、面積和用途。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和支付時間。5.設(shè)定合理的押金金額，并約定押金的退還條件。6.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.約定合同變更、解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實出租人的房產(chǎn)證明和身份信息。2.通過附件詳細(xì)描述租賃場地的邊界和狀況。3.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款。4.對租金的支付進(jìn)行明確約定，并保留支付憑證。5.押金應(yīng)在租賃結(jié)束后無損壞的情況下全額退還。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。7.任何合同變更或解除都應(yīng)書面形式，并由雙方確認(rèn)。8.在合同中明確違約責(zé)任，包括賠償金額或修復(fù)責(zé)任。9.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋場地出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋場地使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋場地租賃關(guān)系的存續(xù)期間。押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：乙方打算在租賃場地上開設(shè)一家咖啡館補充條款：1.允許乙方在租賃場地外部懸掛招牌，但招牌的設(shè)計和安裝需提前征得甲方同意。2.甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證。場合二：租賃場地用于舉辦臨時活動或展覽補充條款：1.乙方需提前通知甲方活動或展覽的具體時間、規(guī)模和性質(zhì)。2.甲方將為乙方提供必要的場地支持和安全保障。附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖及界限描述2.附件二：租賃場地交付時的現(xiàn)狀照片1.房地產(chǎn)證復(fù)印件（證明甲方有出租權(quán)）2.身份證復(fù)印件（雙方的身份證明）3.租賃場地詳細(xì)布局圖（讓乙方